Een moderne twee-onder-één-kapwoning in Almere
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2023 staat in de Stripheldenbuurt Oost, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de woning 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.800. De woning is recent opgeleverd en verkeert in nieuwbouwstaat. Het is een eengezinswoning aan een rustige weg, midden in een woonwijk. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Almere om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 287 m³ en de woonoppervlakte is 74 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Achter de woning ligt een achtertuin van 68 m² op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, vloerverwarming door het hele huis en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er is.
Een levendige buurt met een mix van woningen
Met ruim 985 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Stripheldenbuurt Oost geven hun wijk gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers", en noemt de speeltuintjes en parkjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Een ander noemt het "een goede rustige buurt" met leuke mensen. De woningvoorraad bestaat voor 60% uit koopwoningen, en de meeste huizen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op nog geen 500 meter lopen, of bij Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisschool het Avontuur zit om de hoek, op 495 meter, en ook Het Drieluik is dichtbij. De apotheek De Vliegeraar zit op 449 meter, en de huisartsenpraktijk De Binder is op 3,9 kilometer. Buslijn M2 stopt op 280 meter bij halte Stripheldenbuurt-O. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €391.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 750% gestegen, van €46.000 naar €391.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Stripmaker 16, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €391.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De stijging van de WOZ-waarde tussen 2020 en 2025 is 750%, van €46.000 naar €391.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 74 m² en de inhoud is 287 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 68 m² op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Oost?
De buurt heeft 985 inwoners, waarvan 50% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en divers" met speeltuintjes en parkjes, een ander noemt het "een goede rustige buurt". De woningvoorraad bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit Vomar op 495 meter en Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisschool het Avontuur zit op 495 meter en Het Drieluik op 727 meter. De apotheek De Vliegeraar zit op 449 meter en de huisartsenpraktijk De Binder op 3,9 kilometer. Buslijn M2 stopt op 280 meter en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, mede dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en warmte-terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 5 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €678.800 en een mediaan van €635.000. De prijzen variëren van €400.000 tot €925.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.653. Deze woning heeft een vraagprijs van €450.000.
Is de woning nieuwbouw?
De woning is gebouwd in 2023, dus relatief recent. In de buurt is 20% van de woningen na 2010 gebouwd en 80% tussen 1990 en 2010. De woning is volledig geïsoleerd en heeft moderne installaties zoals een warmtepomp en vloerverwarming.
