Een ruime tussenwoning in de Gildenwijk
Deze tussenwoning aan de Tapperstraat 71 staat in de Gildenwijk, een woonwijk in Gorinchem. Met een woonoppervlak van 126 vierkante meter volgens de makelaar was het een royale woning, zo'n 40 procent groter dan het buurtgemiddelde van 90 vierkante meter. De vraagprijs van 450.000 euro lag 21 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 372.667 euro stond. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, al krijg je er wel veel ruimte voor terug. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Gorinchem, dan zat je hier boven het gemiddelde. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 447 kubieke meter. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een cv-ketel. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft.
De Gildenwijk
De Gildenwijk telt ruim 5.200 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Het is een wijk met veel eenpersoonshuishoudens: 56 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". Een ander zegt: "Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." De gemeente Gorinchem staat bekend om haar centrale ligging, met een trein- en busstation en veerdiensten over het water.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 217 meter afstand, om de hoek dus. De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 900 meter lopen. Basisschool Dominee Koelmanschool zit op 178 meter, twee straten verder. Huisartsencentrum de Colvenier is op 810 meter, de Dienstapotheek Gorinchem op 652 meter en het Beatrixziekenhuis op 624 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Gildenweg op 265 meter, met buslijn 1. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 401.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 12 procent boven de WOZ-waarde. De woning heeft energielabel B. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Waterpoort Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tapperstraat 71, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 401.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 450.000 euro lag 12 procent boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 447 kubieke meter. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond de Tapperstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 217 meter afstand. Op ongeveer 900 meter liggen de Jumbo en Albert Heijn. De Lidl zit op 1,2 kilometer en de Coop op 1,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus een paar opties dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Tapperstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Gildenweg op 265 meter, met buslijn 1. Ook de haltes Gorinchem, Driemanschapslaan en Gorinchem, Twijnderstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat voor scholen liggen er rondom de woning?
Basisschool Dominee Koelmanschool zit op 178 meter afstand. Verder zijn er Daltonschool De Poorter op 796 meter en Katholieke Basisschool Mariëngaarde op 861 meter. Er is ook voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals ZML De Kleine Wereld op 772 meter.
Hoe is de buurt Gildenwijk qua bevolking?
De Gildenwijk telt 5.260 inwoners. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (56 procent). Ongeveer 31 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder, terwijl 26 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een gemêleerde wijk met relatief veel ouderen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". Een ander zegt: "Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand."
