Telstarlaan 48
Omgeving ’t Westend, Oisterwijk
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan de Telstarlaan 48 in Oisterwijk staat in een rustige woonwijk, op loopafstand van een park. Met een bouwjaar van 1973 en een energielabel A is dit een woning die volgens de makelaar goed is geïsoleerd. De vraagprijs van €469.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Oisterwijk, dan is dit een woning die opvalt door zijn energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 392 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 132 m². Achter de woning ligt een achtertuin op het zuidwesten, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
De buurt omg. 't Westend
Met 695 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt omg. 't Westend telt 319 woningen, waarvan 97% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Coppele ligt op 300 meter, en ook een kinderdagverblijf is op loopafstand. De huisartsenpraktijk Van Dijk zit op 726 meter, en de apotheek de Voorste Stroom op 749 meter. Buslijn 140 stopt op 308 meter bij de halte Oisterwijk, Tilburgseweg. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,8 kilometer. Voor uitgebreidere zorg is het ETZ Elisabeth Ziekenhuis in Tilburg op 5,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €373.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €237.000 naar €373.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart uw makelaar en verschillende platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Telstarlaan 48, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €469.000. De WOZ-waarde is €373.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €237.000 naar €373.000. De prijs per vierkante meter is €4.188, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 112 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 392 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 132 m². Er is een achtertuin op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een minder zuinig label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Coppele op 300 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Nettorama op 964 meter en Jumbo op 1068 meter. De huisartsenpraktijk Van Dijk zit op 726 meter en de apotheek de Voorste Stroom op 749 meter. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 140 stopt op 308 meter bij de halte Oisterwijk, Tilburgseweg. Ook zijn er haltes op 450 meter en 692 meter, allemaal met buslijn 140. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,8 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt omg. 't Westend telt 695 inwoners. Ongeveer 24% is 65 jaar of ouder, en 17% is jonger dan 15 jaar. Er zijn 319 woningen, waarvan 97% eengezinswoningen. Het aantal misdrijven in de buurt is 7, maar een duiding daarvan wordt niet gegeven.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt hebben. De garage is aangebouwd, dus je kunt er direct vanuit de woning of via de tuin bij.
