Tivolistraat 16
Tivoli, Tilburg
BuurtEen herenhuis met allure in Tivoli
Dit karakteristieke herenhuis uit 1905 staat in de Tivoli, een buurt die met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig karakter heeft. Met een vraagprijs van €900.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, en de prijs ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €657.071. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Tilburg vindt hier een bijzonder ruim voorbeeld.
De woning zelf
Deze tussenwoning is door de makelaar omschreven als herenhuis en telt maar liefst elf kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud bedraagt 1.056 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 267 m², terwijl de makelaar 234 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 332 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Tivoli: een buurt met karakter
Met bijna 1.900 inwoners en een mix van jong en oud is Tivoli een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, en een van hen zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet." Een ander noemt het "mooie straat, veel studenten" en "over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen." De buurt Tivoli kent een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: op zo'n 600 meter vind je PLUS en Albert Heijn, en op 750 meter Lidl. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Piushaven op 643 meter, en de Service Apotheek Piushaven zit er vlak naast. Voor het onderwijs kun je terecht bij De Nieuwste School (voortgezet onderwijs) op 318 meter en Basisschool Pendula op 424 meter. De bushaltes Tilburg, Interpolis en Tilburg, Spoorlaan-Oost liggen op ongeveer 220 meter en worden bediend door lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 925 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee een goed bereikbare omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tivolistraat 16, Tilburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €900.000. Dat is 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €657.071 in de buurt Tivoli, en het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.250, terwijl deze woning op €3.846 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 234 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 1.056 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 267 m², de makelaar 234 m². Het perceel is in beide gevallen 332 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1905, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 750 meter vind je PLUS, Albert Heijn en Lidl. De dichtstbijzijnde scholen zijn De Nieuwste School (voortgezet onderwijs) op 318 meter en Basisschool Pendula op 424 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Den Bijstere en Panta Rhei.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Interpolis en Tilburg, Spoorlaan-Oost, beide op ongeveer 220 meter. Daar stoppen de lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 925 meter, dus ook per trein is de woning goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet." Een ander noemt het "mooie straat, veel studenten" en "over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud, de tuin of de installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare gegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan in de advertentie, maar verdere kenmerken ontbreken.
