Tollensstraat 20
Dichtersbuurt, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in het hart van Zoetermeer
Deze tussenwoning aan de Tollensstraat 20 staat in de wijk Dorp, een buurt met zo'n 5.100 inwoners. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar. Met een vraagprijs van 425.000 euro ligt die prijs 10% boven de WOZ-waarde van 387.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar 415.294 euro. De woning is een van de tussenwoningen in Zoetermeer.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 332 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming.
De buurt Dorp
De buurt Dorp is een stedelijke wijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Van de inwoners is 23% 65 jaar of ouder, en 43% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt: "Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo." De buurt Dorp heeft een gemengd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 547 meter of Ekoplaza op 594 meter. Basisschool De Vijverburgh en Katholieke basisschool De Paulusschool zitten beide op 192 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Palenstein, Huisartsenpraktijk Klooster op 842 meter, en de apotheek zit op 250 meter. De dichtstbijzijnde tramhalte is Dorp op 333 meter met tramlijn 3. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op 549 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 387.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tollensstraat 20, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 425.000 euro. De WOZ-waarde is 387.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar 415.294 euro, op basis van 97 verkochte woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 332 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 387.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 547 meter of Ekoplaza op 594 meter. Basisschool De Vijverburgh en Katholieke basisschool De Paulusschool zitten beide op 192 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Palenstein op 842 meter, en de apotheek zit op 250 meter. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op 549 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Dorp op 333 meter, met tramlijn 3. Ook halte Delftsewallen op 370 meter heeft tramlijn 3. Busstation Station Zoetermeer Oost op 572 meter heeft buslijn 170. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op 549 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt: "Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
