Torenmeesterstraat 24
Schoonhorst, Zwolle
Bekijk buurtEen energiezuinige tussenwoning in Schoonhorst
Deze tussenwoning aan de Torenmeesterstraat 24 staat in de wijk Stadshagen, in de buurt Schoonhorst. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig huis, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van €385.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €489.625, waarmee deze woning scherp geprijsd is. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via tussenwoningen in Zwolle.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 280 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 119 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom.
De buurt Schoonhorst
Schoonhorst telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". Het aantal misdrijven is met 68 per jaar relatief laag. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Schoonhorst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Albert Heijn en Jumbo, op ongeveer 800 meter. Basisscholen zoals Al Amana Zwolle en kindercampus TrioMundo zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op zo'n 700 meter. Bushalte Zwolle, Goudsmidstraat met lijn 1 is op 300 meter, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €337.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €220.000 naar €337.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Admono Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenmeesterstraat 24, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €385.000. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €489.625 in de buurt Schoonhorst. De prijs per vierkante meter is €4.873, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 79 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De tussenwoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 79 m² volgens de makelaar, de inhoud 280 m³. Er is een voor- en achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd (dak, HR-glas, muur, vloer) en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €337.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €220.000 naar €337.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 773 meter en Jumbo op 876 meter. Basisscholen zoals Al Amana Zwolle (352 meter) en kindercampus TrioMundo (580 meter) zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op ongeveer 700 meter. Bushalte Zwolle, Goudsmidstraat met lijn 1 is op 304 meter, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Schoonhorst?
Schoonhorst is een buurt in de wijk Stadshagen met ruim 4.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". Het aantal misdrijven is 68 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Goudsmidstraat op 304 meter, met buslijn 1. Ook zijn er haltes Zwolle, Klokkengieterlaan (460 meter) en Zwolle, Twistvlietbrug (481 meter) met lijnen 1 en 11. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,1 kilometer. Vanaf daar kun je verder reizen, maar de bestemmingen worden hier niet genoemd.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.881, terwijl deze woning een prijs per m² heeft van €4.873. Dit is gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 79 m². De woning is daarmee duurder per m² dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt lager.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Ervaringen van Schoonhorst
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is rustig, er gebeurt niet zo veel, het is er netjes. Mensen zijn aardig als je ze spreekt.
Statistieken van Schoonhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.625 | €464.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.881 | – |
| Huurprijs | €1.225 p/m | €1.221 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Stadshagen
Zo ervaren bewoners hun wijk
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een hele goede buurt kijk zelf maar
Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist
.
Het is rustig, er gebeurt niet zo veel, het is er netjes. Mensen zijn aardig als je ze spreekt.
De buurt geeft een rustig en fijn gevoel, alleen is het wel een typische Vinex-wijk. Huizen staan dicht op elkaar en er is wel ruimte voor groen maar niet in overheersende mate. Verder zijn er soms in verschillende straten grote verschillen in etniciteit.
Statistieken van Stadshagen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.101 | €527.676 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.187 | – |
| Huurprijs | €1.310 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.976 | €476.022 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.550 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.294 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Torenmeesterstraat 24, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
