Cellesbroek, Kampen
Bekijk buurtDeze woning aan de Ratelaar staat in de rustige, kindvriendelijke buurt Cellesbroek in Kampen. Met ruim 6.900 inwoners en veel groen, zoals slootjes en singels, is het hier prettig wonen. De vraagprijs is 385.000 euro, wat gezien de gemiddelde prijs van woningen in Kampen marktconform is.
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning.
Cellesbroek is een buurt waar jong en oud elkaar kennen, blijkt uit de bewonersreviews. Een bewoner zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt" met scholen in de buurt. De gemiddelde score van bewoners is een 8,55 op basis van acht beoordelingen. De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt Cellesbroek.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 319 meter of Albert Heijn op 617 meter. Basisschool De Mirt en Christelijk Kindcentrum "De Fontein" liggen op ongeveer 200 meter, en het Ichthus College op 268 meter. De huisartsenpraktijk Amarant zit op 281 meter en de apotheek op 404 meter. Bushalte Kampen, Kalmoessingel met lijn 143 ligt op 190 meter, en treinstation Kampen op 1,5 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er enkele risico-indicaties op gebiedsniveau: het geluidsniveau is niet vermeld, maar de funderingsindicatie is gemiddeld en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rond de Ratelaar, niet specifiek voor deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VSO Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Ratelaar, Kampen
De vraagprijs is 385.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Cellesbroek is 410.625 euro, met een mediaan van 357.500 euro. De prijzen variëren van 350.000 tot 650.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.050 euro, maar de oppervlakte van deze woning is niet bekend.
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de woning goed te beoordelen op deze punten. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,55 op basis van acht beoordelingen. Ze noemen het een rustige, kindvriendelijke buurt met veel sociale controle en gezellige buurtactiviteiten zoals een buurt-BBQ. Een bewoner zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." Een ander noemt als nadeel dat er te hard wordt gereden op de Silene.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 319 meter en Albert Heijn op 617 meter. Basisscholen zoals De Mirt en De Fontein liggen op ongeveer 200 meter, en het Ichthus College op 268 meter. De huisartsenpraktijk zit op 281 meter en de apotheek op 404 meter. Bushalte Kalmoessingel met lijn 143 ligt op 190 meter.
Op basis van gebiedsindicaties is het funderingsrisico gemiddeld en de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rond de Ratelaar, niet specifiek voor deze woning. Het is niet bekend of er geluidsoverlast is, omdat dit niet vermeld wordt.
De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Kalmoessingel op 190 meter, met buslijn 143. Daarnaast zijn er haltes aan de Tormentil en Amandelboom met lijn 11 op respectievelijk 259 en 314 meter. Treinstation Kampen ligt op 1.481 meter, dus op loopafstand of met de fiets goed bereikbaar.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt Cellesbroek is 3.050 euro. Omdat de oppervlakte van deze woning niet bekend is, is het niet mogelijk om de prijs per vierkante meter van deze woning te berekenen. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 134 vierkante meter.
Zo ervaren bewoners hun buurt
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
Jong en oud samen v Gezellige dagen avonden Helpende hand
Wonen in de wijk Cellesbroek is een geweldige ervaring. De buurt heeft een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en begroeten, wat zorgt voor een warme en veilige sfeer. De nabijheid van groene parken en speelfaciliteiten maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op loopafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. De regelmatige buurtactiviteiten en markten zorgen voor een levendige en gezellige ambiance, waardoor het altijd een plezier is om thuis te komen in Cellesbroek.
Ik woon hier nog maar sinds kort, maar de eerste indruk is positief! Pluspunten zijn: sociale samenhang; ruim opgezette buurt; genoeg gelegenheid om de honden uit te laten; fijn, rustig gelegen huis. Nadelen heb ik nog niet kunnen ontdekken.
Geen geweldige woningen. Veel jaren 80, dus zonder sfeer maar wel praktisch; zoals veel jaren 80 wijken in Nederland. Veel huurhuizen in de buurt. In veel wonen leuke mensen, maar (zoals waarschijnlijk in elke buurt wel) heb je altijd verzuurde azijnzeikets. Zo is er een kortpittige bewoner die altijd heel autistisch doet over "haar parkeerplek". Is van mening dat haar wegenbelasting zwaarder telt en dekt dat ze plekken kan claimen. Gelukkig zijn er ook veel leukere oudere echtparen, jonge alleenstaande dames en heren die altijd in zijn voor een gesprekje er zijn wanneer het nodig is. De gemeenschap is dus prima. Scholen zijn er genoeg te vinden in alle soorten en maten. De voorzieningen mogen wel wat beter. Er is groen, maar niets speciaals. Er zijn nog speeltuintjes, maar een bende zijn er ook reeds weggehaald.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.625 | €357.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.050 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Ik vindt het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreids speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt, ook als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld. Alles samengevat, een leuke gezellige buurt met voorzieningen.
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.773 | €336.027 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.106 | – |
| Huurprijs | €1.319 p/m | €836 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Mijn ervaring van de buurt is nog niet groot want sonds kort verhuisd maar het is tot nu toe erg leuk en vredig en gezellig
Ik woon er met veel plezier
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.483 | €348.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.022 | – |
| Huurprijs | €1.319 p/m | €836 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ratelaar, Kampen
Bekijk meer woningen in de buurt
