Haagkerslaan 32
Van der Leekbuurt, Amstelveen
BuurtEen royale tussenwoning in de Van der Leekbuurt
Deze tussenwoning aan de Haagkerslaan 32 ligt in de Van der Leekbuurt, een buurt in Amstelveen waar het met 2.620 inwoners aangenaam wonen is. Met zes kamers en vijf slaapkamers is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van 875.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amstelveen, maar daar krijg je ook een flinke woning.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 131 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 162 vierkante meter groot. De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De inhoud van het huis is 427 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met karakter
De Van der Leekbuurt is een buurt met een mix van leeftijden, waar 19 procent van de inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". De buurt Van der Leekbuurt heeft met 67 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Ekoplaza ligt op 317 meter, SPAR express op 524 meter en PLUS op 610 meter. Voor de kinderen is basisschool Het Palet op 151 meter lopen, en ook Montessorischool De Linde is dichtbij. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 551 meter, en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 256 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Hueseplein op 246 meter heeft lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,7 kilometer, en de gemeente Amstelveen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1960 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amstel Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haagkerslaan 32, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 875.000 euro. In de Van der Leekbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 945.575 euro, met een mediaan van 792.500 euro. De prijs per vierkante meter is 6.679 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.611 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt juist onder het gemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De inhoud is 427 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 162 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1960 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Haagkerslaan?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 317 meter, SPAR express op 524 meter en PLUS op 610 meter. Basisschool Het Palet ligt op 151 meter, en de huisartsenpraktijk H.L. Kieviet op 551 meter. De Service Apotheek Keizer Karelpark zit op 256 meter. Buslijnen 178, 257, 357, N47 en N57 stoppen op 246 meter bij halte Hueseplein.
Hoe is de buurt Van der Leekbuurt om in te wonen?
De Van der Leekbuurt heeft 2.620 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Hueseplein op 246 meter, met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Ook halte Keizer Karelplein op 352 meter heeft buslijnen 171 en 174. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,7 kilometer afstand.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
