Van der Hoogenhof 9
Spoorwijk, Den Haag
BuurtEen ruime tussenwoning in Spoorwijk
Deze tussenwoning uit 2008 staat in Spoorwijk, een buurt in Den Haag waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.538, wat het oordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Haag hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 127 m² volgens de BAG-registratie, wat 37% groter is dan het buurtgemiddelde van 93 m². Het perceel is 120 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Spoorwijk: levendig en compleet
Met 3.820 inwoners is Spoorwijk een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke en levendige buurt", en noemt de aanwezigheid van basisscholen, winkels en restaurants. Een ander noemt het "een goeie wijk met aardige bewoners". De buurt Spoorwijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 34% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 379 meter of Albert Heijn op 511 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 400 meter, en het kinderdagverblijf ligt op 300 meter. Voor zorg zit de apotheek om de hoek op 193 meter, en de huisarts is op 2,4 kilometer. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 351 meter, en bushalte Alberdingk Thijmstraat met lijnen 22, 29 en 22A is op 208 meter. De gemeente Den Haag heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 55 dB en van vliegverkeer 23 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Hoogenhof 9, 'S-Gravenhage
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €409.538 in Spoorwijk. Dit komt onder andere doordat de woning met 127 m² woonoppervlak 37% groter is dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is met €4.331 juist iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.444 per m².
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlak heeft van 127 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 120 m². Het bouwjaar is 2008.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 43 dB, van spoorweglawaai 55 dB en van vliegverkeer 23 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze indicaties gelden voor het gebied en zijn geen meting aan deze specifieke woning. De woning ligt op 351 meter van treinstation Den Haag Moerwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Spoorwijk vind je op loopafstand een PLUS-supermarkt op 379 meter en een Albert Heijn op 511 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 400 meter, en het kinderdagverblijf ligt op 300 meter. De apotheek zit op 193 meter, en de huisarts is op 2,4 kilometer. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 351 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Spoorwijk?
Bewoners geven Spoorwijk gemiddeld een 8,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke en levendige buurt" en noemt de aanwezigheid van basisscholen, winkels en restaurants. Een ander zegt: "Het is een goeie wijk met aardige bewoners". Er is ook een kritischere beoordeling met de titel "Bijzonder" over overlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en betrouwbaar.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in Spoorwijk is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
