Van Karnebeekstraat 26
Stationsbuurt, Zwolle
Bekijk buurtEen herenhuis met karakter in de Stationsbuurt
Deze tussenwoning aan de Van Karnebeekstraat 26 staat in de levendige Stationsbuurt van Zwolle, op loopafstand van het station en het centrum. Met een vraagprijs van 889.000 euro is dit een woning met allure, maar de prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Zwolle. Het bouwjaar 1930 geeft de woning een klassiek karakter, en het energielabel C is een aandachtspunt voor de energiekosten.
Ruimte en indeling
De woning is een herenhuis met 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 653 m³. Volgens de makelaar is er een patio/atrium als tuin, bereikbaar via de achterom op het zuiden, en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 187 m², terwijl de makelaar 164 m² opgeeft.
De Stationsbuurt
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen." Een ander noemt het "Helemaal gangster". De buurt Stationsbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 335 meter of de Jumbo op 441 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Jenapleinschool op 291 meter, en het Thomas a Kempis College op 662 meter. De huisartsenpraktijk Assendorp zit op 537 meter en de BENU Apotheek op 108 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 381 meter, en bushaltes met lijnen 3, 40, 41, 301 en 640 zijn op 199 meter. De gemeente Zwolle heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bij Bärbel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Karnebeekstraat 26, Zwolle
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 889.000 euro. In de Stationsbuurt staan momenteel 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 986.667 euro en een mediaan van 1.235.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 5.940 euro, terwijl deze woning 5.421 euro per m² vraagt. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, maar onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 653 m³. Volgens de makelaar is er een patio/atrium als tuin, bereikbaar via de achterom op het zuiden, en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 77% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder AH to go op 335 meter en Jumbo op 441 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals De Jenapleinschool op 291 meter en het Thomas a Kempis College op 662 meter. De huisartsenpraktijk Assendorp zit op 537 meter en de BENU Apotheek op 108 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 381 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Zwolle ligt op 381 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder 'Zwolle, Groot Wezenland' op 199 meter met lijnen 3, 40, 41, 301 en 640, en 'Zwolle, Sassenpoort' op 295 meter met lijnen 4 en 13. Het station is ook een belangrijk busknooppunt met veel lijnen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt heeft een zeer sterke stedelijkheidsgraad (classificatie 1), met een omgevingsadressendichtheid van 3.123 adressen per km². Dit betekent dat het een zeer stedelijke omgeving is met veel voorzieningen en een hoge bebouwingsdichtheid. De buurt telt 1.415 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens zijn.
Zijn er geluidsoverlastproblemen?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Naar 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld. Hittestress is momenteel laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Stationsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €3.880.113 | €1.235.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.643 | – |
| Huurprijs | €654 p/m | €654 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Ervaringen van Assendorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Slechte buren
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Helemaal gangster
Veel overlast van dan en thuislozen,overlast mbo leerlingen
+ Goed bereikbaar, parkeren bij mijn huis, veel plek om buiten te zitten, veel winkels. - Weinig bos in de buurt.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Het is een gezellige buurt, waar je je makkelijk thuis voelt. Er zijn veel goede voorzieningen in de buurt en alles in de stad is makkelijk bereikbaar. Er wordt wel helaas veel afval op de straat wordt gedumpt waardoor het niet altijd even schoon is.
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Statistieken van Assendorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.001.816 | €673.549 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.968 | – |
| Huurprijs | €976 p/m | €1.009 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.305 | €483.844 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.554 | – |
| Huurprijs | €1.158 p/m | €1.181 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Karnebeekstraat 26, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
