Van Royenlaan 47A
Helpman, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in Helpman
Dit appartement aan de Van Royenlaan 47A ligt in Helpman, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Groningen. Het is een koopwoning uit 1930, met een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1930 en het energielabel B zijn de enige concrete gegevens die we hebben.
Helpman, een rustige buurt
Helpman is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Helpman geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en waardeert de rust en de voorzieningen. Een ander zegt: "Rustig". Op basis van acht beoordelingen lijkt de buurt vooral gewaardeerd te worden om zijn rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 261 meter afstand, of bij de Lidl en de Albert Heijn op 620 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Montessori Vaklyceum op 492 meter en de Joseph Haydn-School op 594 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Helpman is om de hoek op 254 meter. De bushalte Groningen, H. Siccamasingel met lijn 8 ligt op 283 meter, en het treinstation Groningen Europapark is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Groningen biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Ook is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Royenlaan 47A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Helpman ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 365.254 euro, met een mediaan van 345.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.641 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.869 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt juist iets lager.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. Dit betekent dat er in de omgeving een verhoogde kans is op funderingsproblemen, mede omdat het pand uit 1930 op kleigrond is gebouwd. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Van Royenlaan?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 261 meter en een Lidl op 620 meter. De Service Apotheek Helpman zit op 254 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Montessori Vaklyceum op 492 meter. De bushalte Groningen, H. Siccamasingel met lijn 8 ligt op 283 meter, en het treinstation Groningen Europapark is op 1,1 kilometer afstand.
Hoe wordt de buurt Helpman beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en waardeert de rust en voorzieningen. Een ander zegt kort: "Rustig". Er is ook een kritische noot over de veiligheid in de avond, maar over het algemeen wordt de buurt positief gewaardeerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een relatief zuinig label, wat betekent dat je geen extreme energiekosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 31 dB Lden en door vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend. De reden hiervoor staat niet in de advertentie.
