Venlolaan 11
Laakse Tuinen, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Venlolaan 11 staat in de Laakse Tuinen, een buurt in Amersfoort waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €495.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €919.300 ligt. De prijs per vierkante meter is met €5.690 wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.638. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving, zeker gezien de vraagprijs 46% onder het buurtgemiddelde ligt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Amersfoort, dan is dit een instap in een relatief nieuwe wijk.
Een woning uit 2023 met energielabel A+++
De woning is gebouwd in 2023 en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 m² en het perceel 104 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is dus relatief nieuw, maar de advertentie geeft geen details over de indeling of buitenruimte. Wat je ziet is wat je krijgt: een compacte tussenwoning met een modern energielabel.
De Laakse Tuinen: een buurt met veel gezinnen
De buurt Laakse Tuinen telt ruim 2.000 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een rustig karakter, mede doordat er weinig 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen". De buurt heeft een laag aantal misdrijven, met 17 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,8 km en Dekamarkt op 1,9 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij P.C. basisschool De Vuurvogel op 826 meter of De Gondelier op 837 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,9 km, en de BENU Apotheek Vathorst ligt op 803 meter. Met de bus ben je dichtbij: halte Amersfoort, Riesenberg, op 502 meter, met lijnen 3, 15, N3 en 315. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,2 km. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een goede basis voor dagelijkse boodschappen en zorg. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vermeld voor dit adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venlolaan 11, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €919.300 in de Laakse Tuinen. De prijs per vierkante meter is €5.690, iets boven het buurtgemiddelde van €5.638. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld: 87 m² tegenover 169 m² gemiddeld in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het bouwjaar is 2023, wat ook bijdraagt aan een moderne energieprestatie. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie, maar het label spreekt voor zich.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op deze locatie. Er is dus geen aanleiding om specifieke problemen te verwachten, maar ook geen garantie. De gegevens zijn niet opgenomen in de beschikbare informatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
In de omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,8 km en Dekamarkt op 1,9 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij P.C. basisschool De Vuurvogel op 826 meter of De Gondelier op 837 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,9 km, en de BENU Apotheek Vathorst ligt op 803 meter.
Hoe is de buurt Laakse Tuinen qua samenstelling?
De Laakse Tuinen telt ongeveer 2.035 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een buurt met veel eengezinswoningen (91%) en relatief weinig 65-plussers (3%). Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Beumer vermeldt geen details zoals kamers, tuin of isolatie. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare informatie is beperkt tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte.
