Tegelseweg 85
Sinselveld, Venlo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sinselveld
Deze tussenwoning aan de Tegelseweg 85 staat in Sinselveld, een buurt in Venlo-Zuid met een mix van woonvormen en veel groen. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter en een perceel van 118 vierkante meter is het een compacte woning uit 1910. De vraagprijs van 282.500 euro is marktconform voor tussenwoningen in Venlo.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D en is gebouwd in 1910. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden via www.uwwoning.nl.
Een buurt met veel groen en activiteiten
Met ruim 2.300 inwoners is Sinselveld een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gemixte wijk" met "veel groen, speelweides, scholen en een kindvriendelijke omgeving". Een ander zegt: "leuke gezellige buurt, rustige omgeving, veel scholen, winkels en sportactiviteiten". De buurt Sinselveld heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 45 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Jan Linders ligt op 127 meter en Albert Heijn op 201 meter. Basisschool De Zuidstroom zit op 91 meter, en de huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en de apotheek zijn beide op ongeveer 320 meter afstand. Buslijnen 66, 72 en 77 stoppen op 276 meter bij de halte Walstraat, en het treinstation Venlo ligt op 712 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee goede basisvoorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1910 stamt en 88 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.uwwoning.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tegelseweg 85, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 282.500 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter. Dat komt neer op 3.104 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van keuken of woonkamer, staat niets in de advertentie. Je zult de woning zelf moeten bekijken om de indeling te beoordelen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910, en in dit postcodegebied is 88 procent van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jan Linders ligt op 127 meter en Albert Heijn op 201 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Zuidstroom zit op 91 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 320 meter. Het treinstation Venlo ligt op 712 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 276 meter ligt bushalte Venlo, Walstraat, waar buslijnen 66, 72 en 77 stoppen. Ook halte Venlo, Tegelseweg op 324 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Venlo ligt op 712 meter, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gemixte wijk" met veel groen en een kindvriendelijke omgeving. Een ander zegt: "leuke gezellige buurt, rustige omgeving, veel scholen, winkels en sportactiviteiten".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om de woning op papier te beoordelen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
