Emmastraat 120
Mariarade-Zuid, Heerlen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hoensbroek
Deze tussenwoning aan de Emmastraat 120 in Hoensbroek combineert een bouwjaar uit 1938 met een energielabel D. Met een vraagprijs van € 250.000 zit de prijs onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Heerlen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 282.889 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd.
Ruime indeling en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 576 m³ en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er een achtertuin. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 153 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 114 m², de makelaar noemt 220 m².
Mariarade-Zuid: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met bijna 1.500 inwoners en een relatief groot aandeel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid. De buurt Mariarade-Zuid heeft 800 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of PLUS op 500 meter. Basisschool De Mheyster ligt op 443 meter, en het Sint-Janscollege voor voortgezet onderwijs op 498 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Hoensbroek Noord op 388 meter, de BENU Apotheek op 353 meter. Buslijn 56 stopt op 313 meter bij de Kouvenderstraat; het treinstation Hoensbroek ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Zuyderhuys Makelaardij en FinSafe Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 120, Hoensbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 250.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 250.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van € 282.889 en de mediaan van € 269.000 in Mariarade-Zuid. De goedkoopste woning in de buurt kost € 190.000, de duurste € 425.000. De prijs per vierkante meter is € 1.773, terwijl het buurtgemiddelde € 2.117 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 576 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 141 m², terwijl de BAG-registratie 153 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 220 m², volgens de BAG 114 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Emmastraat 120?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 403 meter, SPAR express op 480 meter en PLUS op 501 meter. Basisschool De Mheyster ligt op 443 meter en het Sint-Janscollege op 498 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Hoensbroek Noord op 388 meter, de BENU Apotheek op 353 meter. Buslijn 56 stopt op 313 meter bij de Kouvenderstraat.
Hoe is de buurt Mariarade-Zuid?
Mariarade-Zuid heeft bijna 1.500 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (77%) en 63% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", een ander noemt ook asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label, maar lager dan bij een woning met label G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Emmastraat 120?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
