Een tussenwoning met een verrassend groot perceel
Aan de Vestingstraat in Breda staat deze tussenwoning uit 1928, een huis met een eigen karakter en een opvallend ruim perceel van 2150 m². Met 69 m² woonoppervlak is het compact, maar de buitenruimte maakt veel goed. De woning was onderdeel van het sociale huuraanbod en werd verhuurd voor 704 euro per maand, een prijs die scherp was vergeleken met het gemiddelde van 1695 euro voor tussenwoningen in Breda. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
De buurt Haagpoort
De woning ligt in de buurt Haagpoort, een buurt met 2170 inwoners en een mix van leeftijden: 32 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 25 procent tussen de 45 en 65 jaar. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (47 procent), maar ook 31 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt kent geen bewonersreviews, dus over de sfeer is geen extra informatie beschikbaar. Wel is het een levendige buurt, gezien de hoge dichtheid van adressen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Ekoplaza ligt op 488 meter, om de hoek, en de Jumbo en Lidl zijn twee straten verder op 712 meter. Ook de Albert Heijn is binnen tien minuten lopen te bereiken. Voor kinderen is er Kbs De Weerijs op 312 meter, een basisschool die naast de deur ligt. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Curio Prinsentuin van Coot en het Brederocollege liggen op ongeveer 580 meter. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 400 meter en een restaurant op 400 meter.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.klikvoorwonen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vestingstraat 52, Breda
Was de huurprijs van 704 euro marktconform?
De huurprijs van 704 euro per maand was fors lager dan het gemiddelde van 1695 euro voor huurwoningen in de buurt. Dat komt doordat het hier om een sociale huurwoning gaat, verhuurd via een woningcorporatie. Het was een scherpe prijs voor een tussenwoning met een perceel van 2150 m², al was het woonoppervlak met 69 m² beperkt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het op een na zuinigste label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 1928 is dit een gunstig label.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2150 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat had veel buitenruimte, al stond in de advertentie niet wat er precies op het perceel aanwezig was, zoals een tuin of oprit. Het is een van de opvallendste kenmerken van deze woning, zeker in een stedelijke buurt als Haagpoort.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 11 dagen verhuurd, zo blijkt uit cijfers van de afgelopen periode. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in Haagpoort. Voor deze specifieke woning is niet bekend hoe lang de verhuurperiode zal duren.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kbs De Weerijs, een basisschool, ligt op 312 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Curio Prinsentuin van Coot en het Brederocollege op ongeveer 580 meter te vinden. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Het Brederocollege VMBO op 776 meter.
Hoe is het met voorzieningen in de buurt gesteld?
De buurt heeft goede voorzieningen binnen handbereik. Een grote supermarkt ligt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. Ook zijn er een park en een restaurant op 400 meter. Het treinstation ligt op 2,4 kilometer, dus iets verder weg.
Wat is de stedelijkheid van de buurt?
Haagpoort is een zeer sterk stedelijke buurt, met een omgevingsadressendichtheid van 3859 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de directe omgeving zijn. Het is een levendige omgeving, maar ook drukker dan een landelijke wijk.
