Kortewegje 7
Sommelsdijk centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen royale vrijstaande woning in het centrum van Sommelsdijk
Deze vrijstaande woning aan het Kortewegje 7 ligt in het centrum van Sommelsdijk, een rustige plek met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van €675.000 zit je hier ruim boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €431.583 ligt. Het is een forse woning, met een woonoppervlak van 244 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 417 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.766, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee, dan is dit een woning aan de hoge kant van het prijsspectrum.
Een woning met veel ruimte en een zuinig label
De woning is gebouwd in 1997 en heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 900 m³. Het energielabel is A, een zuinig label, en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De woning is een eengezinswoning en wordt omschreven als liggend aan een rustige weg, in het centrum, met een beschutte ligging en landelijk gelegen.
Sommelsdijk centrum: een rustige kern met een gemengde bevolking
Met ruim 1.100 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, lekker rustig." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd", al merkt diegene op dat de parkeerplaatsen slecht zijn. De buurt Sommelsdijk centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 311 meter, of de PLUS op 706 meter. Basisscholen zijn er genoeg: de Openbare Basisschool J.C. van Gent ligt op 401 meter en de Bosseschool op 451 meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit op 607 meter en de BENU Apotheek Haringvliet op 517 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Sommelsdijk, Noord ligt op 377 meter met lijnen 436 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 39 kilometer afstand, dus voor het OV ben je vooral op de bus aangewezen. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder een ziekenhuis in Dirksland op 3,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Alphen Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kortewegje 7, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat ligt 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.583. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.496, terwijl deze woning op €2.766 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 244 m². Het is dus een woning aan de hoge kant van het prijsspectrum, maar met een relatief lage prijs per vierkante meter door de royale oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 900 m³. Het is een eengezinswoning met een woonoppervlak van 244 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 417 m² aangeeft. Het perceel is 388 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
De risico-indicaties op adresniveau zijn: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 311 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 320 meter en een PLUS op 706 meter. Voor scholen kun je naar de Openbare Basisschool J.C. van Gent op 401 meter of de Bosseschool op 451 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: het RGO College ligt op 498 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Noord op 377 meter, met buslijnen 436 en N36. Ook halte Sommelsdijk, Zuid ligt op 418 meter met lijnen 135, 436 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 39 kilometer afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een langere reis.
Wat vinden bewoners van de wijk Sommelsdijk centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, lekker rustig." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd", maar merkt op dat de parkeerplaatsen slecht zijn. De reviews gaan over de wijk Sommelsdijk, niet specifiek over deze straat.
