Oudelandsedijk 29
Sommelsdijk centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Sommelsdijk
Deze vrijstaande woning uit 1892 staat in de woonwijk van Sommelsdijk, een dorp op Goeree-Overflakkee. Met een vraagprijs van 650.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een woning met een lange geschiedenis, en dat zie je terug in het energielabel G, het minst zuinige label. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee, dan valt op dat de prijs per vierkante meter boven het gemiddelde ligt.
De woning zelf
De makelaar beschrijft een eengezinswoning met 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 990 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 204 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 495 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 235 vierkante meter op het noorden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel.
Sommelsdijk centrum
Met ruim 1.100 inwoners is dit een rustige kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd". Het aantal misdrijven in de buurt is 24 per jaar. Meer over de buurt Sommelsdijk centrum vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 700 meter of PLUS op 1,3 kilometer. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool J.C. van Gent op 460 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het RGO College op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit op 740 meter, en de BENU Apotheek Haringvliet op 700 meter. Met de bus kun je vanaf halte Sommelsdijk, Noord op 400 meter, met lijn 436 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 39 kilometer afstand. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1892 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Krieger & Witte Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oudelandsedijk 29, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.186 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 204 vierkante meter. Omdat de BAG-registratie een woonoppervlakte van 102 vierkante meter vermeldt, is de prijs per vierkante meter op basis van die oppervlakte aanzienlijk hoger. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning met 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 990 kubieke meter. Er is een achtertuin van 235 vierkante meter op het noorden. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is verhoogd. Dit hangt samen met het bouwjaar 1892 en de kleigrond, waarbij mogelijk houten palen of een ondiepe fundering aanwezig zijn. In de buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie, geen vaststelling voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Sommelsdijk vind je onder andere een Albert Heijn op 700 meter en een PLUS op 1,3 kilometer. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool J.C. van Gent op 460 meter en het RGO College op 1,2 kilometer voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit op 740 meter en de BENU Apotheek Haringvliet op 700 meter. Met de bus kun je vanaf halte Sommelsdijk, Noord op 400 meter, met lijn 436 en N36.
Hoe is de buurt Sommelsdijk centrum?
Sommelsdijk centrum is een rustige kern met ruim 1.100 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd". Het aantal misdrijven in de buurt is 24 per jaar.
