Vogelkersstraat 27
Bloemenbuurt, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning in de Bloemenbuurt
Deze tussenwoning uit 1951 staat in de Bloemenbuurt, een buurt in Bussum waar het rustig wonen is. Met 1.370 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning is te koop voor €695.000, een prijs die volgens de berekening marktconform is voor tussenwoningen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 242 m². Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of aanwezige voorzieningen.
De buurt
De buurt Bloemenbuurt telt 532 woningen, waarvan 77% koopwoningen. Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een andere bewoner noemt de buurt "Compact" en vertelt dat hij er is geboren en nog steeds woont.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 700 meter, om de hoek vind je ook de Ekoplaza. Basisschool De Hoeksteen zit op 385 meter, en de huisarts is op 368 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Bussum, Goudenregenstraat, is op 244 meter en wordt bediend door lijn 109. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €715.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €542.000 naar €715.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties voor het funderingsrisico: dit is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de normen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nienaber Weesp B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogelkersstraat 27, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €715.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt daar 3% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, geen garantie voor de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig de woning is. De makelaar vermeldt geen isolatie of andere energiebesparende maatregelen in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 96% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet een oordeel over deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 385 meter ligt basisschool De Hoeksteen, en op 467 meter de Julianaschool Kwartellaan. Ook de Juliana Daltonschool zit op 573 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Fontein op 719 meter te vinden. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 51 scholen, dus er is genoeg keuze in de omgeving.
Hoe is de busverbinding vanaf de Vogelkersstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, Goudenregenstraat, op 244 meter. Hier stopt buslijn 109. Ook de halte Bussum, Nachtegaallaan op 271 meter wordt bediend door lijn 109. Op 445 meter ligt de halte Bussum, Huizerweg met de lijnen 107, 221 en 321. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk Eng, waar de Bloemenbuurt onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een andere bewoner noemt de buurt "Compact" en vertelt dat hij er is geboren en nog steeds woont. De scores zijn gebaseerd op een klein aantal beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Nienaber Weesp B.V. vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimtes. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Hoeveel inwoners telt de Bloemenbuurt?
De Bloemenbuurt telt 1.370 inwoners, verdeeld over 532 woningen. Ongeveer 25% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 22% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen. Het is een buurt met relatief veel gezinnen en ouderen, wat bijdraagt aan een rustig karakter.
