Bleijenhoek, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1750 ademt historie. Met 1416 m² woonoppervlak is het een van de grootste woningen in de buurt. De vraagprijs van € 1.800.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaal en het karakter van dit pand. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een tussenwoning in Dordrecht ligt lager.
Bleijenhoek is een levendige, dichtbebouwde buurt in het centrum van Dordrecht. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Bleijenhoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
De Voorstraat ligt in het hart van Dordrecht. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (172 m) of de Albert Heijn twee straten verder (571 m). Kinderen kunnen naar IKC de Wereldwijzer (144 m) of Jenaplan basisschool De Statenschool (214 m). De gemeente Dordrecht biedt een breed scala aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waltmann Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstraat 168, Dordrecht
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van € 549.500 voor koopwoningen. De woning is echter uitzonderlijk groot (1416 m²) en heeft een monumentaal karakter. In de buurt zijn slechts 2 woningen te koop, dus het aanbod is beperkt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de waarde die je hecht aan de unieke omvang en historie.
Bleijenhoek is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is gemengd qua leeftijd. Een bewoner noemt het gezellig, maar merkt op dat de schoonmaak van de openbare ruimte beter kan. Het is een levendige buurt.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij, maar niet direct om de hoek.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Wereldwijzer zit op 144 m, Jenaplan basisschool De Statenschool op 214 m, en de Leonardoschool op 324 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,5 km afstand.
Een pand uit 1750 is vaak monumentaal en kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan houtwerk, fundering en dak. De energielabels in de buurt zijn vooral C (66,7%) en A+ (33,3%), maar het label van deze woning is niet bekend.
De Voorstraat is een historische straat in het centrum van Dordrecht, met veel restaurants en winkels op loopafstand. Het is er levendig, maar door de ligging in de binnenstad kan het ook druk zijn. De nabijheid van een park (0,7 km) biedt een groene uitwijkmogelijkheid.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.700 | €362.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.647 | – |
| Huurprijs | €1.517 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.347 | €460.984 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.407 | – |
| Huurprijs | €1.631 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Voorstraat 168, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
