Een ruime tussenwoning aan het water in Heiloo
Deze tussenwoning aan de Termijen staat in een rustige woonwijk, pal aan het water. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 124 vierkante meter is het een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is €495.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Heiloo ligt op €530.900.
Wat de woning te bieden heeft
De woning uit 1971 heeft vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Buiten vind je een achtertuin van 50 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een carport en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Zuid West: een dorpse buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.200 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Zuid West een rustig, dorpse karakter. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 600 meter, de Vomar en Ekoplaza op nog geen kilometer. Basisschool De Zuidwester zit op 117 meter, en ook Elckerlyc en Kindcentrum Willibrord zijn dichtbij. De huisarts en apotheek vind je op ongeveer 700 meter. Bushalte Heiloo, De Ronge met lijn 408 ligt op 384 meter, en treinstation Heiloo op 856 meter. De gemeente Heiloo is goed voorzien voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €511.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €309.000 naar €511.000. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld; ook hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Heiloo B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Termijen 103, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €511.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt daar 3% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast is er één badkamer en drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar (126 volgens de BAG-registratie) is er ruimte genoeg voor een groot gezin of voor wie een thuiswerkplek zoekt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 569 meter en Lidl op 580 meter. Op ongeveer 900 meter liggen Vomar en Ekoplaza. Daarmee heb je voor de dagelijkse boodschappen meerdere opties binnen loopafstand of een korte fietstocht.
Hoe is de buurt Zuid West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf reviews. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Heiloo, De Ronge ligt op 384 meter en wordt bediend door lijn 408. Treinstation Heiloo ligt op 856 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor regionale als landelijke verbindingen.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 50 vierkante meter groot en ligt op het noorden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport en een vrijstaande stenen garage, dus voldoende ruimte voor auto's en buitenleven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Zuid West staan op dit moment 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €530.900 en de mediaanprijs ligt op €490.000. De prijzen variëren van €395.000 tot €780.000. Deze woning is met €495.000 geprijsd rond de mediaan.
