Boekenstein 16
Zuid West, Heiloo
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Boekenstein 16 in Heiloo staat een tussenwoning uit 1977 die met 127 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Zuid West, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 495.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 519.125 euro. Wie zoekt naar tussenwoningen in Heiloo vindt hier een betaalbare optie.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 78 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft 127 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar komt op 124 vierkante meter.
Zuid West: een buurt met veel 65-plussers
Met 2.290 inwoners en 28 procent 65-plussers is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Zuid West ligt in een wijk waar de woningvoorraad grotendeels uit de jaren 1970-1990 komt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 550 meter, Vomar en Ekoplaza op ruim een kilometer. Basisschool De Zuidwester zit op 110 meter, Elckerlyc en Kindcentrum Willibrord op 140 meter. De huisartsenpraktijk Hoog en Laag is op 973 meter, de apotheek op 902 meter. Bushalte De Ronge met lijn 408 ligt op 173 meter, en treinstation Heiloo op 1.070 meter. De gemeente Heiloo biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekenstein 16, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt 5 procent onder het gemiddelde van de acht te koop staande woningen in de buurt, dat is 519.125 euro. Per vierkante meter is de prijs 3.992 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.171 euro. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 kubieke meter. Er is een achtertuin van 78 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Zuid West om in te wonen?
Zuid West heeft 2.290 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 550 meter, Vomar en Ekoplaza op ruim een kilometer. Basisschool De Zuidwester zit op 110 meter, Elckerlyc en Kindcentrum Willibrord op 140 meter. De huisartsenpraktijk Hoog en Laag is op 973 meter, de apotheek op 902 meter. Bushalte De Ronge met lijn 408 ligt op 173 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heiloo, De Ronge op 173 meter, met buslijn 408. Treinstation Heiloo ligt op 1.070 meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. In de gegevens staan geen bestemmingen of frequenties van het openbaar vervoer vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen advies gegeven over eventuele maatregelen.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De gegevens geven geen aanleiding tot specifieke conclusies.
