Een tussenwoning met karakter in Tuindorp
Deze tussenwoning uit 1923 staat in Tuindorp, een buurt in Heiloo waar het rustig wonen is. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €475.000 is scherp, want die ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.600. Ter vergelijking: tussenwoningen in Heiloo gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 183 m² groot. Er is een achtertuin van 59 m² op het noordwesten en een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Tuindorp
Met ruim 1.300 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." Op basis van vijf beoordelingen. De buurt Tuindorp heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 268 meter, om de hoek dus. Ook de Vomar en Ekoplaza zijn dichtbij. Radboudkindcentrum en De Springschans zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartsen Hoog en Laag zit op 825 meter, Apotheek Heylo op 594 meter. De bushalte Heiloo, Winkelcentrum 't Loo met lijn 408 en OVoM is op 183 meter. Treinstation Heiloo ligt op 704 meter. De gemeente Heiloo heeft alles binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €504.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €271.000 naar €504.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ECHT Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holleweg 73, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €504.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €271.000 naar €504.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 183 m² groot. Er is een achtertuin van 59 m² op het noordwesten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op adresniveau is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, en 68% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 268 meter, de Vomar en Ekoplaza op 684 meter. Radboudkindcentrum en De Springschans zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartsen Hoog en Laag zit op 825 meter, Apotheek Heylo op 594 meter. Treinstation Heiloo ligt op 704 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heiloo, Winkelcentrum 't Loo op 183 meter, met buslijnen 408 en OVoM. Ook halte Heiloo, Slimpad op 390 meter met lijnen 167 en 408 is dichtbij. Treinstation Heiloo ligt op 704 meter. De buslijnen en het station zijn genoemd, maar bestemmingen en frequenties zijn niet bekend.
Wat vinden bewoners van de gemeente Heiloo?
Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Tuindorp.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de elektra of de leidingen. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woningdetails die er wel zijn, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, staan in de advertentie.
