Vredeshofje 4
Terwinselen, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning met karakter in Terwinselen
Deze tussenwoning uit 1925 staat in Terwinselen, een buurt in Kerkrade. Met een vraagprijs van €235.000 ligt de prijs 40% onder het buurtgemiddelde van €390.775, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met negen kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 458 m³ en is volgens de makelaar voorzien van een cv-ketel. De woning wordt aangeboden via Timmermans Vastgoed Makelaardij en is ook te vinden op Funda. Bekijk ook tussenwoningen in Kerkrade voor meer opties.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 121 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Het perceel is 166 m² groot. Er is een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom. De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Terwinselen: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Terwinselen heeft zo'n 3.850 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een vervuilde onrustige buurt" met asociaal gedrag. De ervaringen lopen dus uiteen. De buurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. Meer over de buurt Terwinselen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,2 km afstand, of bij Aldi op 1,4 km. Basisschool De Doorkijk ligt op 459 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Terwinselen op 526 meter. De apotheek zit er vlakbij, op 517 meter. De bushalte Kerkrade, Vredeshofje ligt op 132 meter en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,6 km. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1925 stamt en 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Timmermans Vastgoed Makelaardij en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vredeshofje 4, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €235.000. Dat is 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €390.775 ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.174, terwijl deze woning op €1.942 per m² zit. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft in totaal negen kamers, waarvan vier slaapkamers. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 458 m³. Er is een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925, en 88% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Doorkijk (459 m), huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Terwinselen (526 m) en Service Apotheek GC Terwinselen (517 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km. De bushalte Kerkrade, Vredeshofje ligt op 132 m en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,6 km.
Hoe is de buurt Terwinselen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Er zijn zowel positieve als negatieve ervaringen: een bewoner noemt het "lekker rustig", terwijl een ander spreekt van een "vervuilde onrustige buurt". De buurt heeft zo'n 3.850 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is.
