Verkocht onder voorbehoud
Het Zand-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Vuurvlindersingel staat in Het Zand-Oost, een rustige buurt in Leidsche Rijn. De woning is gebouwd in 2015 en heeft 132 m² woonoppervlak en een perceel van 140 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €679.500 ligt deze woning 39% onder het buurtgemiddelde van €1.109.000, wat hem scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Het Zand-Oost telt zo'n 4.900 inwoners, met veel gezinnen: bijna 60% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2.915), maar voelt door de ruime opzet en het vele groen toch rustig aan. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de meeste woningen zijn eengezinswoningen (74%) en koopwoningen (56%), wat bijdraagt aan een stabiele, kindvriendelijke sfeer.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, op loopafstand (om de hoek), of bij de Jumbo twee straten verder. Ook de SPAR express en Vomar zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Obs Het Zand (twee straten verder) en Montessorischool Arcade (vijf minuten lopen). Het Leidsche Rijn College voor voortgezet onderwijs ligt ook op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vuurvlindersingel 86, Utrecht
De vraagprijs ligt 39% onder het gemiddelde van €1.109.000 in de buurt, maar de woning is met 132 m² ook 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m². De prijs per m² is ongeveer €5.148, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €6.079 per m². Daarmee is de prijs relatief scherp.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+ (57% A+, 43% A), dus het is aannemelijk dat deze woning uit 2015 ook een zuinig label heeft, maar dat is niet bevestigd.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.915, wat betekent dat voorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Lidl, Jumbo, SPAR express, Vomar) en diverse basisscholen en een middelbare school. Ook een huisartsenpraktijk, park en restaurant zijn binnen een kilometer te vinden.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 189 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied, maar specifieke veiligheidscijfers per straat zijn niet bekend.
Blauwe Eik Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.125 | €677.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.799 | – |
| Huurprijs | €2.093 p/m | €2.010 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €776.035 | €706.340 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.036 | €543.827 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.525 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.874 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Vuurvlindersingel 86, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
