Verkocht onder voorbehoud
Hoge Weide, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Valeriaanweg in Utrecht is een moderne woning uit 2018 met een woonoppervlak van 147 m² en een perceel van 108 m². Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €800.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en het bouwjaar. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een vergelijking.
De woning ligt in de buurt Hoge Weide, een rustige, groene wijk in Leidsche Rijn. De buurt telt 3.890 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen, 830 huishoudens hebben kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,1, wat duidt op een gezinsgerichte omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (75 misdrijven totaal) en veel groen, met een park op 0,2 km afstand.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar een van de basisscholen, zoals de Eben-Haëzerschool of KBS Onder De Bogen, beide op 350 meter. Voor de boodschappen is Jumbo op 700 meter de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand (ruim een kilometer). Het treinstation ligt op 1,7 km. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen zoals restaurants, bibliotheek en sportmogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via LEF Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valeriaanweg 255, Utrecht
De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Hoge Weide, maar de woning is relatief nieuw (2018) en heeft een groot woonoppervlak van 147 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of ouder. Het energielabel A draagt bij aan lagere maandlasten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je het beste zelf kunt beoordelen.
De woning ligt in Hoge Weide, een buurt in Leidsche Rijn. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn (of een ander station) bevindt zich op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Met de auto ben je snel op de snelweg A2. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2756 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede voorzieningen.
Hoge Weide is een jonge, gezinsvriendelijke buurt met veel groen. Van de 1.183 woningen is 85% eengezinswoning en 63% koopwoning. De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen met kinderen (830 huishoudens). Er wonen relatief weinig 65-plussers (50). De buurt heeft een laag misdaadcijfer (75 misdrijven) en een park op 0,2 km afstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen, beide op 356 meter. Ook KBS Op De Groene Alm (440 m) en het Leidsche Rijn College (616 m, voortgezet onderwijs) zijn dichtbij. In totaal zijn er 143 scholen binnen 5 km.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. Je kunt rekenen op lage stookkosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Binnen 1,5 km zijn er diverse supermarkten. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 737 meter, gevolgd door SPAR express (1 km), Lidl (1,2 km) en Albert Heijn (1,2 km). In totaal zijn er 72 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €669.900 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.889 | – |
| Huurprijs | €1.837 p/m | €1.837 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €776.035 | €706.340 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.036 | €543.827 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.525 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.874 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Valeriaanweg 255, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
