Valeriaanweg 255
Hoge Weide, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge, groene wijk
Deze tussenwoning aan de Valeriaanweg in Utrecht is een moderne woning uit 2018 met een woonoppervlak van 147 m² en een perceel van 108 m². Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €800.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en het bouwjaar. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een vergelijking.
Hoge Weide: een gezinsvriendelijke buurt
De woning ligt in de buurt Hoge Weide, een rustige, groene wijk in Leidsche Rijn. De buurt telt 3.890 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen, 830 huishoudens hebben kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,1, wat duidt op een gezinsgerichte omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (75 misdrijven totaal) en veel groen, met een park op 0,2 km afstand.
Dagelijks leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar een van de basisscholen, zoals de Eben-Haëzerschool of KBS Onder De Bogen, beide op 350 meter. Voor de boodschappen is Jumbo op 700 meter de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand (ruim een kilometer). Het treinstation ligt op 1,7 km. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen zoals restaurants, bibliotheek en sportmogelijkheden.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via LEF Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valeriaanweg 255, Utrecht
Is €800.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Hoge Weide, maar de woning is relatief nieuw (2018) en heeft een groot woonoppervlak van 147 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of ouder. Het energielabel A draagt bij aan lagere maandlasten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je het beste zelf kunt beoordelen.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Hoge Weide, een buurt in Leidsche Rijn. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn (of een ander station) bevindt zich op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Met de auto ben je snel op de snelweg A2. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2756 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede voorzieningen.
Wat voor soort buurt is Hoge Weide?
Hoge Weide is een jonge, gezinsvriendelijke buurt met veel groen. Van de 1.183 woningen is 85% eengezinswoning en 63% koopwoning. De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen met kinderen (830 huishoudens). Er wonen relatief weinig 65-plussers (50). De buurt heeft een laag misdaadcijfer (75 misdrijven) en een park op 0,2 km afstand.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen, beide op 356 meter. Ook KBS Op De Groene Alm (440 m) en het Leidsche Rijn College (616 m, voortgezet onderwijs) zijn dichtbij. In totaal zijn er 143 scholen binnen 5 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. Je kunt rekenen op lage stookkosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 1,5 km zijn er diverse supermarkten. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 737 meter, gevolgd door SPAR express (1 km), Lidl (1,2 km) en Albert Heijn (1,2 km). In totaal zijn er 72 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.
