Walta 9
De Wiken oost, Smallingerland
BuurtEen royale tussenwoning in De Wiken oost
Deze tussenwoning aan de Walta 9 in Drachten is een flinke gezinswoning met zes kamers en vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 133 m² volgens de makelaar is dit een ruim huis, al noteert de BAG-registratie 158 m². De vraagprijs van €409.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €224.000 worden aangeboden. Ter vergelijking: tussenwoningen in Smallingerland gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft een inhoud van 514 m³ en beschikt over één badkamer. Volgens de makelaar is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk en nabij een school.
De buurt
De Wiken oost is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 57 per jaar. Meer over de buurt De Wiken oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Parel, en op loopafstand liggen de scholen van CSG Liudger. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 781 meter, Albert Heijn op 848 meter of Aldi op 849 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst en Pharmium Apotheek de Wiken zitten op ongeveer 750 meter. Bushalte Drachten, Transferium Oost is op 492 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 12, 13 en 14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ruim 16 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Knijpstra op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walta 9, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €409.000. Dat is 83% boven de gemiddelde vraagprijs van €224.000 in de buurt De Wiken oost. De woning is met 133 m² woonoppervlak ook 55% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is €3.075, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 514 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van de woning. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen basisschool De Parel (180 m) en voortgezet onderwijs van CSG Liudger (458 m). Supermarkten als Poiesz (781 m), Albert Heijn (848 m) en Aldi (849 m) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 750 meter. Bushalte Drachten, Transferium Oost is op 492 meter met veel lijnverbindingen.
Hoe is de buurt De Wiken oost?
De Wiken oost heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de woning heeft volgens de makelaar wel spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 354 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk en nabij een school. Er wordt geen specifieke tuin of balkon genoemd in de kenmerken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Transferium Oost op 492 meter, met lijnen zoals 12, 13, 14, 21 en 23. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ruim 16 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
