Wassenaarseweg 196
Arendsdorp, Den Haag
BuurtEen herenhuis met allure in Arendsdorp
Aan de Wassenaarseweg in Den Haag staat dit herenhuis uit 1936, een tussenwoning met acht kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 198 m² volgens de BAG-registratie en 172 m² volgens de makelaar, biedt het huis ruimte genoeg voor een groot gezin. De vraagprijs van € 1.095.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, zeker gezien het energielabel E. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Den Haag vindt hier een klassiek exemplaar met karakter.
De woning zelf
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 697 m³. Buiten is er een achtertuin van 61 m² op het noordwesten en een balkon. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Arendsdorp
Arendsdorp is een rustige wijk in Den Haag met bijna 1.800 inwoners, waarvan 28% ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Arendsdorp ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 410 meter of de Albert Heijn op 645 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Parachute op 2,7 km. De huisarts is op 600 meter en de apotheek Francken zit om de hoek op 358 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 900 meter. De bushalte Wassenaarseweg met lijnen 23 en 29 is op 123 meter, en het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,5 km. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wassenaarseweg 196, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.095.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 198 m² volgens de BAG-registratie en 172 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 6.366 per m² op basis van de makelaar-opgave. De prijs is aan de hoge kant voor dit type woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 697 m³. Er is een achtertuin van 61 m² op het noordwesten en een balkon. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Arendsdorp?
Arendsdorp is een rustige wijk met bijna 1.800 inwoners, waarvan 28% ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 410 meter en de Albert Heijn op 645 meter. De huisarts is op 600 meter en de apotheek Francken op 358 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 900 meter. De bushalte Wassenaarseweg met lijnen 23 en 29 is op 123 meter, en het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,5 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1936, en 95% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars en Funda. Het is dus geen exclusieve aanbieding via één makelaar.
