Een royale tussenwoning in het Uilennest
Deze tussenwoning aan de Hanedoesstraat 2E staat in de rustige buurt Uilennest, in de wijk Benoordenhout. Met een woonoppervlak van 236 m² is dit een flinke woning, zo'n 90% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m². De vraagprijs van €1.050.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Haag hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 236 m² komt uit de BAG-registratie, het perceel is 167 m² groot.
De buurt Uilennest
Met ruim 2.300 inwoners is dit een vrij rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (26%). Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis", maar merkt op dat er veel oudere mensen wonen. De buurt Uilennest heeft een hoog aandeel koopwoningen (79%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 314 meter, om de hoek dus, en de Ekoplaza op bijna een kilometer. Basisschool Essesteijn en het Corbulo Tech & Design College zijn beide op ruim 2,5 kilometer afstand. De huisarts Happy Living Academy zit op 1,5 kilometer, de Apotheek Francken op 855 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Laan van Clingendael op 196 meter, met de lijnen 385 en 685. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BELVEDERE MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hanedoesstraat 2E, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €765.900 in de buurt Uilennest. Per vierkante meter is de prijs echter 21% lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 236 m² veel groter is dan gemiddeld. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 236 m² volgens de BAG-registratie, wat 90% groter is dan het buurtgemiddelde van 124 m². Het perceel is 167 m² groot. Verder zijn er geen details bekend over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Er zijn geen verdere gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie vermeld.
Hoe is de buurt Uilennest om in te wonen?
Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen" en waardeert de speeltuin en scholen in de buurt. Een ander zegt dat het "super mooi" is, maar merkt op dat er veel oudere mensen wonen. Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 314 meter, gevolgd door Ekoplaza op 977 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 2,7 kilometer, waaronder Basisschool Essesteijn en het Corbulo Tech & Design College. De huisarts Happy Living Academy zit op 1,5 kilometer en de Apotheek Francken op 855 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Laan van Clingendael op 196 meter, met de lijnen 385 en 685. Ook halte Willem Witsenplein is dichtbij, op 537 meter, met de lijnen 23 en N1. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,8 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van BELVEDERE MAKELAARS vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
