Een royale tussenwoning in Gors-Noord
Deze tussenwoning aan de Waterlandlaan 118 in Purmerend valt op door zijn omvang: met een woonoppervlak van 167 m² is hij een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Purmerend. De vraagprijs is €495.000. De woning ligt in een woonwijk aan een rustige weg.
Een huis met zes kamers en een balkon
De woning uit 1987 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 537 m³. Buiten vind je zowel een achtertuin als een balkon. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming loopt via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht.
Leven in Gors-Noord
Met ruim 6.000 inwoners is Gors-Noord een levendige buurt, waar veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8, en een van hen noemt het "een fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk". Een andere bewoner is kritischer over hangjongeren en parkeerdruk. De buurt Gors-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de jaren tachtig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 259 meter, of bij de Lidl en AH XL op ongeveer 700 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Willem Eggert op 589 meter een optie, en ook de Waterlandschool ligt op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Gors zit op 513 meter, en de 24-uurs Apotheek Waterland op 349 meter. De bushaltes aan het Waterlandplein en de Waterlandlaan zijn vlakbij, met lijnen als 101, 103 en 413. Treinstation Purmerend ligt op 372 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €479.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €342.000 naar €479.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 62 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast en overstroming is laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HR Home en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 118, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €479.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €342.000 naar €479.000, een toename van 40%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 167 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 537 m³. Buiten zijn er een achtertuin en een balkon.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming loopt via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi ligt op 259 meter, de Lidl op 689 meter en de AH XL op 757 meter. Kindcentrum Willem Eggert is op 589 meter en de Waterlandschool op 822 meter. De huisartsenpraktijk De Gors zit op 513 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 349 meter. Treinstation Purmerend ligt op 372 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Gors-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk". Een andere bewoner noemt hangjongeren en parkeerdruk als minpunten. De beoordelingen gaan over de buurt zelf, niet over deze specifieke woning.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, de bushaltes Purmerend, Waterlandplein en Purmerend, Waterlandlaan liggen op respectievelijk 82 en 180 meter. Vanaf daar vertrekken lijnen als 101, 103, 413 en 416. Treinstation Purmerend ligt op 372 meter, met een directe busverbinding vanaf station Purmerend. De woning is daarmee goed aangesloten op het OV-netwerk.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Gors-Noord staan momenteel 76 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €510.651. De mediaanprijs is €540.000. De vraagprijs van deze woning is €495.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.725, terwijl deze woning €2.964 per m² kost.
