Watermolenwal 5
Centrum, Helmond
BuurtEen monumentaal huis in het hart van Helmond
Deze tussenwoning aan de Watermolenwal 5 staat in het Centrum van Helmond, een buurt die bruist van het stadsleven. Met een vraagprijs van €419.000 ligt de prijs 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €310.726, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een opvallend oud huis, gebouwd in 1854, en dat zie je terug in het karakter. De woning is te koop via Huispedia en valt op door zijn historische uitstraling midden in de stad. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Helmond, dan is dit een bijzondere verschijning.
Een huis met drie woonlagen
De woning heeft drie woonlagen en biedt volgens de makelaar 107 m² woonoppervlak, verdeeld over drie kamers en drie slaapkamers, met één badkamer. De BAG-registratie geeft echter 132 m² aan, terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 105 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een hr-ketel. Er is geen garage. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Leven in het centrum
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". Het is een plek waar je het stadsleven om je heen hebt, met alles binnen handbereik. De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat je midden in de stad woont.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Zapolski op 167 meter, of bij de AH XL op 367 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Jan van Brabant College op 459 meter een optie, en de huisartsenpraktijk 't Heelhuis zit op 203 meter. De BENU Apotheek 't Heelhuis is ook dichtbij, op 212 meter. De bushalte Helmond, Piet Blomplein met lijn 261 ligt op 165 meter, en het treinstation Helmond is op 710 meter lopen. De gemeente Helmond biedt zo een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in de toekomst. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watermolenwal 5, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €419.000. Dat ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €310.726. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.473, terwijl deze woning op €3.916 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 107 m². Het is een woning met een historisch karakter, gebouwd in 1854, wat de prijs mede kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 107 m², maar de BAG-registratie geeft 132 m² aan. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 402 m³. Er is geen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een hr-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai onder de norm blijft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Zapolski op 167 meter, gevolgd door AH XL op 367 meter. De huisartsenpraktijk 't Heelhuis zit op 203 meter en de BENU Apotheek op 212 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Jan van Brabant College op 459 meter. Het treinstation Helmond ligt op 710 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Piet Blomplein op 165 meter, met buslijn 261. Daarnaast zijn er haltes aan het Zuidende en Binderseind op respectievelijk 219 en 292 meter, beide met lijnen 26 en 51. Het treinstation Helmond is op 710 meter lopen.
Wat is de sfeer in de buurt Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens en 65-plussers. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij.
