Een tussenwoning met een tuin op het zuiden
Deze tussenwoning aan de Waterruit ligt in de Grassen- Waterbuurt, een rustige buurt in Gouda. Met een vraagprijs van 585.000 euro zit de prijs iets onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Gouda, dat ligt rond de 600.000 euro. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 219 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 470 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden van 66 vierkante meter.
De buurt
De buurt Grassen- Waterbuurt telt ongeveer 1.465 inwoners, met relatief veel 65-plussers: bijna een derde van de bewoners is ouder dan 65. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 900 meter, of bij de Albert Heijn, PLUS, Lidl of Jumbo, die allemaal binnen een kilometer liggen. Voor kinderen is er de Plaswijckschool op 381 meter en de Islamitische Basisschool Al Qalam op 368 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 750 meter afstand. De bushalte Gouda, Blommesteinsingel met lijn 1 ligt op 245 meter, en het treinstation Gouda is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Gouda heeft verder het Groene Hart Ziekenhuis op ruim een kilometer. De woning ligt in de Grassen- Waterbuurt, waar het funderingsrisico en de kans op wateroverlast niet zijn gespecificeerd in de beschikbare data. Het gaat hier om indicaties op gebiedsniveau, niet om een inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterruit 80, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van 585.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 585.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van de zes woningen die momenteel te koop staan in de Grassen- Waterbuurt. Dat gemiddelde is 599.667 euro, en de mediaanprijs is 582.500 euro. De prijzen lopen uiteen van 499.000 tot 750.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.462 euro, terwijl deze woning op 4.718 euro per vierkante meter komt, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 470 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 219 vierkante meter groot. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden van 66 vierkante meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast in deze buurt?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor de Grassen- Waterbuurt op het gebied van fundering, wateroverlast of geluid. Het kan zijn dat deze informatie niet beschikbaar is voor dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten binnen een kilometer, waaronder Coop, Albert Heijn, PLUS, Lidl en Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is de Plaswijckschool op 381 meter, en de Islamitische Basisschool Al Qalam op 368 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 750 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,5 kilometer afstand, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Gouda, Blommesteinsingel met lijn 1 op 245 meter.
Hoe is de buurt Grassen- Waterbuurt samengesteld?
De Grassen- Waterbuurt telt ongeveer 1.465 inwoners. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 29 procent is tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen (44 procent) en 34 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel."
