West Weer 7
Broek in Waterland, Waterland
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de West Weer 7 staat in Broek in Waterland, een dorp waar het water en de historie om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €525.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd; de prijs ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.233.000. Het is een tussenwoning in Waterland die in 1992 is gebouwd en een energielabel A heeft.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en een inhoud van 373 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 132 m². De woning wordt sinds 10 augustus 2026 aangeboden.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 2.700 inwoners is Broek in Waterland een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 24%. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Havenrakkers, ligt op 534 meter, en de huisartspraktijk S. Tedjoe is op 605 meter. Voor boodschappen is de Albert Heijn op 3,5 km het dichtstbij, gevolgd door Dekamarkt op 4 km. De bushalte Broek in Waterland, Eilandweg is op 359 meter en wordt bediend door lijn 419; het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,5 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €521.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €367.000 naar €521.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra & van Eck Monnickendam op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over West Weer 7, Broek In Waterland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €521.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt daar 1% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €367.000 naar €521.000, een toename van 42%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en een inhoud van 373 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 132 m². De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
Broek in Waterland heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Havenrakkers op 534 meter, en de huisartspraktijk S. Tedjoe ligt op 605 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,5 km. De bushalte Broek in Waterland, Eilandweg is op 359 meter en wordt bediend door lijn 419. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,5 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.233.000, met een mediaan van €1.250.000. De vraagprijs van deze woning ligt 57% onder dat gemiddelde.
