Elpermeer 35
Buikslotermeer-Noord, Amsterdam
BuurtEen drive-in woning aan het park
Deze tussenwoning aan de Elpermeer 35 ligt in Buikslotermeer-Noord, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €599.000 zit deze woning 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €511.250 in de buurt, en daarmee is de prijs aan de hoge kant. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is een drive-in woning, wat betekent dat je via de garage direct naar binnen kunt. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Amsterdam, dan valt de ligging aan het park en de rustige weg op.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 82 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het gaat om een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 juni 2046. Het energielabel is B.
Buikslotermeer-Noord
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt rustig en groen", terwijl een ander aangeeft: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig". De buurt Buikslotermeer-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dirk op ongeveer 500 meter, of de Albert Heijn op 700 meter. Basisschool De Biënkorf ligt op 400 meter, en de 11e Montessorischool Boven 't IJ op 550 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 3,1 kilometer, maar de apotheek Safe Apotheek is dichtbij, op 250 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer. De bushaltes Spelderholt en J. Drijverweg zijn op loopafstand, met lijnen 39 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €577.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elpermeer 35, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €577.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €599.000 ligt 4% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is gebruikelijk dat de vraagprijs en WOZ-waarde niet exact overeenkomen. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum, niet de actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het is een drive-in woning, wat betekent dat je via de garage direct naar binnen kunt. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 434 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, een inpandige garage en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van de woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1971, dus het label B is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Buikslotermeer-Noord?
Buikslotermeer-Noord heeft ruim 2.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 29% is tussen de 25 en 45 jaar, en 24% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt rustig en groen", terwijl een ander aangeeft: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig". De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dirk op ongeveer 500 meter, of de Albert Heijn op 700 meter. Basisschool De Biënkorf ligt op 400 meter, en de 11e Montessorischool Boven 't IJ op 550 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 3,1 kilometer, maar de apotheek Safe Apotheek is dichtbij, op 250 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer. De bushaltes Spelderholt en J. Drijverweg zijn op loopafstand, met lijnen 39 en N91.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Spelderholt op 230 meter en J. Drijverweg op 298 meter. Vanaf deze haltes vertrekken bussen met lijnen 39 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4 kilometer, dus voor de trein moet je wel even reizen. De woning ligt aan een rustige weg en aan een park, wat de bereikbaarheid per fiets of auto ook prettig maakt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort veen is een aandachtspunt voor de lange termijn, maar er is nu geen aanleiding voor zorg.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar de woning ligt aan een rustige weg, dus het is de vraag hoe storend dit in de praktijk is.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat je bij hevige regenval rekening moet houden met mogelijk water op straat, maar er is geen sprake van een verhoogd risico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de exacte indeling van de kamers of de aanwezigheid van specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals oppervlakte, aantal kamers en energielabel zijn wel bekend, maar voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
