West Weer 7
Broek in Waterland, Waterland
Bekijk buurtEen tussenwoning in Broek in Waterland
Deze tussenwoning aan de West Weer 7 staat in een rustige woonwijk in Broek in Waterland. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs aanzienlijk lager dan het gemiddelde van de tussenwoningen in Waterland. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 132 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Broek in Waterland
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonplaats. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Prima buurt. Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 3,5 km afstand, of bij Dekamarkt op 4 km. Basisschool De Havenrakkers ligt op 534 meter, en de huisartspraktijk S. Tedjoe is op 605 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Broek in Waterland, Eilandweg, op 359 meter, met buslijn 419. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,5 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €521.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €367.000 naar €521.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Monnickendam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over West Weer 7, Broek In Waterland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 55% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.233.000. De prijs per vierkante meter is €5.238, terwijl het buurtgemiddelde €8.288 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², maar de BAG-registratie geeft 103 m² aan. Het perceel is 132 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €521.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €367.000 naar €521.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (534 meter) ligt Basisschool De Havenrakkers. De huisartspraktijk S. Tedjoe is op 605 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,5 km. De bushalte Broek in Waterland, Eilandweg, is op 359 meter en wordt bediend door buslijn 419.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
Broek in Waterland heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidoosten. Het terras is bereikbaar via de achterom.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk in Broek in Waterland. Het is een tussenwoning, gebouwd in 1992. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 373 m³.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Weidevenne, op 8,5 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Broek in Waterland, Eilandweg, op 359 meter, met buslijn 419.
Statistieken van Broek in Waterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.233.000 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.288 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Statistieken van Broek in Waterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.205 | €659.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.352 | – |
| Huurprijs | €1.549 p/m | €1.624 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Ervaringen van Waterland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buren,bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij.
Nadeel is vaak nr 2 van hond vlakbij de stoep. Graag zelf opruimen bij uitlaten van je huisdier.
Ik woon al mijn hele leven in ‘t spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed er wordt bijvoorbeeld ook een burendag georganiseerd waar veel buren op afkomen waardoor de buurt ook meer in contact komt met elkaar. Ook is het erg fijn dat het winkelcentrum op loopafstand is en dat alles wat ik nodig heb vlakbij is. De omgeving wordt vrij goed onderhouden door middel van een moestuin. Soms ligt er wel afval op straat maar de gemeente zorgt ervoor dat dat zo snel mogelijk weer weg is. Het enige wat beter mag is dat mensen dus minder afval gooien op straat zo heeft de gemeente tijd voor belangrijkere dingen
Noord Hollandse wijk op & top sociaal. Directe buren gaan goed met elkaar om, anderen groeten ook.
Statistieken van Waterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €683.426 | €618.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.435 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
West Weer 7, Broek In Waterland
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
