Scherpdeel, Roosendaal
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2018 staat in een rustige straat in de wijk West. Met energielabel A en een woonoppervlak van 109 m² is het een zuinige en ruime woning. De vraagprijs van €420.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Roosendaal van deze kwaliteit.
Scherpdeel is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen en een stedelijkheidsgraad van 2. De omgevingsadressendichtheid is 2120 adressen per km². Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De ghetto van roosendaal", maar let op: dit is een enkele mening. De buurt Scherpdeel heeft een gemiddelde woningwaarde van €435.900.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (483 m). Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool De Appel (253 m) en kinderdagverblijf (300 m) zijn dichtbij. Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,9 km. De gemeente Roosendaal biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&R Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wethouder Lanenstraat 9, Roosendaal
De vraagprijs van €420.000 ligt iets onder het gemiddelde van €435.900 in de buurt, maar boven de mediaan van €350.000. De woning is relatief nieuw (2018) en heeft energielabel A, wat de prijs rechtvaardigt. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning van deze kwaliteit in Roosendaal.
In de buurt zijn in totaal 129 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig een oordeel te geven. Eén bewoner noemt de buurt onveilig voor jonge meisjes, maar dit is een enkele ervaring.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 36,8% van de koopwoningen label A+ en 10,5% label A, dus dit is een goede score.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Appel ligt op 253 meter, en het voortgezet onderwijs Gertrudis op 514 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de directe omgeving.
Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is.
In de buurt Scherpdeel stonden verkochte woningen gemiddeld 56 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.586 | €337.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.585 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Onze buurt is n beetje in de steek gelaten door de gemeente. Met de buurt sturen we we vaak berichten naar de gemeente( buiten beter app)over verpaupering, zwerfvuil., illegale vuilstort, slecht onderhoud buurt/ leefomgeving, slecht onderhoud groen, onveiligheid rondom speeltuin. Foutparkeren bij speeltuindrukte waardoor hulpdiensten geen doorgang hebben. Naast de speeltuin is een straat, waar autoos die voor de speeltuin komen gemakkelijk kunnen parkeren. Zwaar verkeer( bevoorradingsvrachtwagens) door onze smalle straat. We houden ons hart hier soms vast met al die blije rondrennende kinderen, die naar de speeltuin gaan. Achter onze straat is een doodlopende straat waar wij ( bewoners) uitkomen. Deze " achterstraat" wordt vaak" vergeten" met schoonvegen, onkruid wegschren en snoeien. Hiervoor moeten wij altijd zeuren bij de gemeente. . Zou mooi zijn als dit gewoon wordt meegenomen met groen/ straat onderhoud. Ratten lopen hier bij de mensen door de tuintjes In ons stukje straat met 4 huizen is het flink aan het verpauperen. Op de ene hoek wonen arbeidsmigranten ( elke 3 maanden komen er nieuwe mensen inwonen) De tuin is overwoekerd, vuil zonnenscherm hangt altijd naar beneden, stukken plastic voor de ramen. Eigenaar van het huis kijkt nergens naar. Heb jaren , elje 3 maanden energie gestoken in de bewoners van het pand. Wordt er moedeloos van. Gemeente handhaaft alleen op aantal bewoners en brandveiligheid. Aan de andere zijde heeft een particulier de garages af laten breken. Staat nu een hek voor, maar is gemakkelijk te vetreden.Worden vuilniszakken geleegd en stuk is overwoekerd. Steeds worden aangrenzende gebouwen gedeeltelijk afgebroken en dan ligt dat daar zo. Wat er met dit stuk gaat gebeuren weet hier niemand. Gemeente geeft niet thuis. We wonen hier 42 jaar. Heel fijn gewoond. Onze kinderen gingen hier naar school, naar de speeltuin, speelden buiten in het " achterstraatje." Maar het verpauperd en verloederd steeds verder. Helaas. Wij wonen graag in dit stukje Roosendaal. De gemeente beloofd dat de straat wordt vernieuwd( riolering, wegdek etc) maar we zien er weinig van. St Elizabeth is ruim uitgebreid met mss wel 100 bewoners. Vrachtverkeer voor de bouw reed alles kapot. Riolering werd niet aangepast en de bewoners moeten met hun rollators en rolstoelen over de weg. Stoepen zijn kapot , te smal of staan vol met autoos. Bv tijdens speeltuinseizoen of bewoners van andere straten die voor hun deur hun auto niet kwijt willen ivm parkeerkosten. We hebben een gezellig buurtje. Letten op mekaar, helpen mekaar, hebben het gezellig met mekaar.
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
Bagga
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.615 | €337.574 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.429 | – |
| Huurprijs | €1.670 p/m | €1.543 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Wethouder Lanenstraat 9, Roosendaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
