Wethouder Tabakstraat 13
Gein 4, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in het groene Gein
Deze tussenwoning aan de Wethouder Tabakstraat ligt in Gein 4, een rustige buurt in Amsterdam Zuidoost. Met een woonoppervlak van 77 m² is het een compacte woning, verdeeld over meerdere lagen. De woning uit 1987 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van 1745 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1820 euro voor tussenwoningen in Amsterdam, maar het oppervlak is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
De buurt Gein 4
Gein 4 is een groene, kindvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners zijn lovend: "Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een gezellige kinderrijke buurt". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,98. Ongeveer 36 procent van de huishoudens heeft kinderen, en het park ligt op twee straten afstand. De buurt Gein 4 is een plek waar mensen lang blijven wonen.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo om de hoek, op nog geen tien minuten lopen. Een tweede Jumbo en een Vomar liggen ook binnen handbereik. Voor de kinderen is Montessorischool de Regenboog twee straten verder, en ook SBO Professor Dumont zit vlakbij. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen, van een huisartsenpraktijk tot een bibliotheek op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Tabakstraat 13, Amsterdam
Is de huurprijs van 1745 euro per maand marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 1745 euro ligt precies op de mediaan van de drie beschikbare huurwoningen in Gein 4. Het gemiddelde is 1775 euro, met een range van 1745 tot 1835 euro. De woning heeft een oppervlak van 77 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 88 m². Daarmee is de prijs per vierkante meter iets boven het gemiddelde van 20,72 euro.
Wat zegt energielabel A over de woning?
Energielabel A is het op één na zuinigste label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Gein 4 voor gezinnen?
Gein 4 is een kindvriendelijke buurt. Ongeveer 36 procent van de huishoudens heeft kinderen, en bewoners noemen het in reviews een 'gezellige kinderrijke buurt' en 'zeer kindvriendelijk'. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Montessorischool de Regenboog op 345 meter en IKC Knotwilg op 808 meter.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. De dichtstbijzijnde Jumbo zit op 650 meter, en er is een huisartsenpraktijk op 800 meter. Een park ligt op 200 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 2,4 kilometer.
Hoe lang staan huurwoningen in deze buurt gemiddeld te huur?
In de afgelopen periode zijn er 31 huurwoningen verhuurd in Gein 4, met een gemiddelde verhuurtermijn van 53 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. Op dit moment staan er drie woningen te huur, waaronder deze tussenwoning.
Wat is de stedelijkheidsgraad van Gein 4?
Gein 4 heeft een omgevingsadressendichtheid van 1875 adressen per vierkante kilometer, wat valt onder 'sterk stedelijk'. Toch ervaren bewoners de buurt als rustig en groen, zoals blijkt uit de reviews waarin Gein wordt omschreven als een 'veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied'.
