Een monumentaal huis in het hart van Sneek
Deze tussenwoning uit 1869 staat midden in het centrum van Sneek, een plek waar de grachten en historische panden het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €475.171. Het is een van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staan.
Een woning met karakter en ruimte
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer verdeeld over 3 woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 159 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 58 m². Er is een balkon aanwezig en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. Het energielabel is D.
Leven in de oude binnenstad
Met ruim 1.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt" maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Sneek binnen de grachten heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 149 meter. IKC Juliana, een basisschool, is op 223 meter afstand. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op 575 meter en de Service Apotheek Postma op 430 meter. Buslijnen 35, 38, 39 en meer stoppen op 62 meter bij de Prins Hendrikkade. Het treinstation Sneek ligt op 418 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder het Antonius Ziekenhuis op ongeveer een kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €144.000 met peildatum 2025-01-01; de vraagprijs ligt 212% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 30%, van €111.000 naar €144.000. Op gebiedsniveau is er een verhoogd funderingsrisico, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1869. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijde Noorderhorne 6, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €475.171. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.830, terwijl het buurtgemiddelde €4.308 per m² is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 159 m², maar de BAG-registratie geeft 78 m² aan. Het perceel is 58 m². Er is een balkon aanwezig en de woning telt 3 woonlagen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €144.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 212% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 30%, van €111.000 naar €144.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Op gebiedsniveau is er een verhoogd funderingsrisico. De woning is gebouwd in 1869 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970 en 15% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 149 meter en er zijn meerdere supermarkten binnen 700 meter. Basisschool IKC Juliana is op 223 meter en het voortgezet onderwijs op 505 meter. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op 575 meter en de apotheek op 430 meter. Het treinstation Sneek ligt op 418 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Prins Hendrikkade op 62 meter, met buslijnen 35, 38, 39, 44, 45, 46, 93, 94, 99, 390 en 838. Het treinstation Sneek ligt op 418 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de sfeer in de buurt Sneek binnen de grachten?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 63% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt" maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft 44% van het koopaanbod label A en 26% label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een balkon. Het perceel is 58 m². Er is geen tuin of garage vermeld in de advertentie. De buitenruimte bestaat dus uit het balkon.
