Wijksestraat 9
Heusden, Heusden
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in het hart van Heusden
Deze tussenwoning uit 1906 staat aan de Wijksestraat, een rustige weg in het centrum van Heusden. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €611.896, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Heusden.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 468 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 155 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 63 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt er verwarmd met een gashaard en een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Heusden: een dorp met karakter
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "Superfijne buurt in mooi dorp" en waardeert de sociale controle en de nabijheid van voorzieningen. Een ander zegt echter: "We hebben een schitterend appartement maar de buurt is helemaal niets" en noemt overlast van hangjeugd. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 1,2 km afstand, of bij de Aldi op 2,2 km. Basisschool De Dromenvanger ligt op 1 km, en de huisartsenpraktijk AMEEdic in Genderen is 3 km verderop. De apotheek 'Het Quadraat' in Wijk en Aalburg vind je op 2,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Heusden, Burchtplein op 70 meter, met buslijn 208. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 12 km. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Homi Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijksestraat 9, Heusden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €611.896 in de buurt. De mediaanprijs is €550.000, en de prijzen variëren van €369.000 tot €1.150.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.086, terwijl deze woning op €3.788 per m² zit. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 468 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², maar de BAG-registratie geeft 136 m² aan. Het perceel is 155 m² groot. Er is een achtertuin van 63 m² op het noordoosten.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,2 km, gevolgd door de Aldi op 2,2 km. Basisschool De Dromenvanger ligt op 1 km. De huisartsenpraktijk AMEEdic in Genderen is 3 km verderop, en de apotheek 'Het Quadraat' in Wijk en Aalburg op 2,3 km. De bushalte Heusden, Burchtplein met lijn 208 is op 70 meter.
Hoe is de buurt Heusden?
Heusden heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een 'Superfijne buurt in mooi dorp' met sociale controle, terwijl een ander klaagt over hangjeugd en verkeersoverlast. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en wordt er verwarmd met een gashaard en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
-792581ee.webp)
