Een royale tussenwoning in Alkmaar West
Deze tussenwoning aan de Willem Hedastraat 28 staat in de wijk West, in de buurt De Hoef I en II. Met een woonoppervlak van 214 m² is dit een flinke woning, gebouwd in 2003 en voorzien van energielabel A. De vraagprijs van €798.000 ligt volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €369.559, maar dat is inclusief veel kleinere woningen. Kijk je naar tussenwoningen in Alkmaar, dan zie je dat deze woning aan de ruime kant is.
De woning zelf
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wel is duidelijk dat het om een tussenwoning uit 2003 gaat met een woonoppervlak van 214 m² en een perceel van 268 m². Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend.
De buurt De Hoef I en II
De buurt De Hoef I en II telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "heel fijn en rustig". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 349 meter of Albert Heijn op 482 meter. Voor schoolgaande kinderen is PCC Fabritius op 278 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 675 meter en de apotheek op 383 meter. Met buslijn 165 vanaf de halte Geestmolen op 254 meter ben je snel op weg. Het treinstation Alkmaar ligt op 931 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het geluidsniveau van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via STEFAN DE VRIES MAKELAAR.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willem Hedastraat 28, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €798.000. Dat is 116% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €369.559, maar die gemiddelde prijs is gebaseerd op alle koopwoningen in de buurt, waaronder veel kleinere. De prijs per vierkante meter is €3.729, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.648 is. De woning is dus fors groter dan gemiddeld, wat de hogere totaalprijs verklaart.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 214 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 268 m². Dat is 149% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². Het bouwjaar is 2003 en het energielabel is A. De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers of slaapkamers, dus die zijn niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of andere maatregelen aan de woning, want die zijn niet vermeld. Voor een woning uit 2003 met label A zijn de stookkosten beperkt, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar kleigrond vraagt altijd aandacht.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 278 meter ligt PCC Fabritius, een school voor voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs kun je naar obs De Kennemerpoort op 370 meter of Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef op 415 meter. Er is ook speciaal onderwijs op 482 meter. De meeste scholen zijn dus op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Geestmolen op 254 meter, met buslijn 165. Ook de halte Van Ostadelaan op 260 meter heeft lijn 165. Het treinstation Alkmaar ligt op 931 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat zeggen bewoners over de wijk West?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "heel fijn en rustig". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen beperkt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van STEFAN DE VRIES MAKELAAR vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via deze makelaar aangeboden.
