Een royale hoekwoning in een rustige Alkmaarse buurt
Deze hoekwoning uit 2011 staat in De Hoef I en II, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar niet snel lastig vallen. Met een woonoppervlak van 156 vierkante meter is dit een flinke woning, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €669.500 ligt 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €412.800, wat het prijsoordeel scherp maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Alkmaar laten een breed prijsbeeld zien.
Wat deze woning te bieden heeft
De woning is in 2011 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie. Het perceel is met 3179 vierkante meter uitzonderlijk ruim, wat bijzonder is voor een hoekwoning in een woonwijk.
De Hoef I en II: een rustige buurt
Met ruim 3300 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen (58%). Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt", en een ander zegt: "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat". De buurt De Hoef I en II heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 294 meter of Albert Heijn op 453 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is PCC Fabritius (voortgezet onderwijs) op 184 meter en Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef op 360 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 634 meter en Alphega Apotheek de Hoef op 349 meter. Buslijn 165 stopt op 161 meter bij de halte Alkmaar, Van Ostadelaan, en het treinstation Alkmaar ligt op 916 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan de Heemstraat 2, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €669.500 ligt 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €412.800. De woning is met 156 m² woonoppervlak ook 61% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². Het perceel van 3179 m² is bovendien uitzonderlijk ruim. Of de prijs daarmee gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie van Vlieg Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 156 m² en het perceel van 3179 m² zijn wel bekend, maar de verdere indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen specifieke kenmerken opgegeven, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent wel dat je voor die informatie contact moet opnemen met Vlieg Makelaars. De basisgegevens zoals bouwjaar en energielabel zijn wel bekend.
Wat kun je zeggen over het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2011 is relatief recent. Verder zijn er geen isolatiegegevens opgegeven door de makelaar.
Hoe is het wonen in de buurt De Hoef I en II?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt", en een ander zegt: "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat". De buurt telt ruim 3300 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 294 meter en Albert Heijn op 453 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. PCC Fabritius (voortgezet onderwijs) is op 184 meter en Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef op 360 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 634 meter en de apotheek op 349 meter. Buslijn 165 stopt op 161 meter en het treinstation Alkmaar ligt op 916 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Van Ostadelaan op 161 meter, waar buslijn 165 stopt. Het treinstation Alkmaar ligt op 916 meter, dus ook met de trein ben je snel weg. De haltes zijn goed beloopbaar, en de busverbinding biedt een directe lijn naar omliggende plaatsen.
