Verkocht onder voorbehoud
Bavel, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Witpoel staat in een rustige straat, omringd door bomen en weilanden. Met 128 m² woonoppervlak en een perceel van 193 m² is het een fijn gezinshuis. De woning uit 1978 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €525.000 is aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, mede doordat de woning kleiner is dan veel andere koopwoningen hier. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda.
Bavel is een dorpse buurt met veel natuur. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 8,6. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda." In de buurt wonen veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. De sfeer is dorps en ontspannen. Lees meer over de buurt Bavel.
Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Toermalijn en Basisschool de Spindel, beide op een paar minuten lopen. Het centrum van Breda is met de auto snel te bereiken. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Witpoel 9, Bavel
De vraagprijs van €525.000 ligt 60% onder het gemiddelde van €1.308.310 in de buurt. Dat komt doordat deze woning met 128 m² flink kleiner is dan het buurtgemiddelde van 260 m². De prijs per m² is ongeveer €4.102, wat lager is dan het gemiddelde van €5.096 per m² in Bavel. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel B in een rustige, groene omgeving.
Bavel is een rustige, groene buurt met veel natuur. Bewoners geven het een 8,6 en noemen het "rustig met veel natuur erom heen". Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Het is een dorpse sfeer, maar Breda is snel te bereiken.
Binnen loopafstand vind je twee basisscholen: Openbare Basisschool De Toermalijn (595 m) en Basisschool de Spindel (612 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breda, op ongeveer 3 km afstand.
Ja, de Albert Heijn zit op 413 meter, dus om de hoek. Andere supermarkten zoals Jumbo en Lidl zijn op ruim 2 km afstand, goed te doen met de fiets.
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het is beter dan gemiddeld in de buurt, waar 36% label C heeft en 16% een lager label. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Het treinstation ligt op 6 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Vanaf daar kun je naar Breda en verder reizen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.308.310 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.096 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De locatie is fijn, een wijk tussen de stad Breda en het dorp Bavel. De mensen in de straat staan niet echt open voor andere ideeën en nieuwe mensen en hebben hun eigen belangen hoog in het vaandel.
weinig criminaliteit en aardige mensen
Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.308.310 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.096 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.945 | €582.039 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.788 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Witpoel 9, Bavel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-1a677960.webp)
-1824d6a9.webp)
