Verkocht onder voorbehoud
Bavel, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Witpoel in Bavel ademt rust en ruimte. Met 128 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 193 m² is het een fijn thuis voor wie van buitenleven houdt. De woning uit 1978 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €525.000 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Breda, al is het oppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde.
Bavel is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Van de 2.303 woningen is 90% eengezins en 73% koop. De buurt telt 5.545 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda." De gemeente Breda biedt stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 400 meter afstand, om de hoek. Basisschool De Toermalijn en Basisschool de Spindel zijn beide op loopafstand, twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten in de buurt. Het dorpse karakter maakt dat je elkaar kent en de natuur is nooit ver weg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Witpoel 9, Bavel (Gem. Breda)
De vraagprijs van €525.000 ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.308.310). De woning is met 128 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 260 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de woning is wel scherp geprijsd voor een tussenwoning in Bavel.
Bavel is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter, met voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand. De natuur is dichtbij en Breda is snel te bereiken. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,63.
De woning heeft energielabel B. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label B is een redelijk zuinig label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting meevallen. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van de woning.
Het perceel is 193 m² groot. De tuin is daarmee ruim voor een tussenwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Toermalijn (595 meter) en Basisschool de Spindel (612 meter). Ook zijn er meerdere scholen in de omgeving, waaronder speciaal onderwijs en een katholieke basisschool.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets.
Bavel ligt net ten zuiden van Breda. Met de auto ben je er zo, maar ook met de fiets is het goed te doen. De buurt zelf is rustig en groen, met veel natuur om te wandelen of fietsen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.308.310 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.096 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De locatie is fijn, een wijk tussen de stad Breda en het dorp Bavel. De mensen in de straat staan niet echt open voor andere ideeën en nieuwe mensen en hebben hun eigen belangen hoog in het vaandel.
weinig criminaliteit en aardige mensen
Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.308.310 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.096 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.945 | €582.039 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.788 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Witpoel 9, Bavel (Gem. Breda)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-1a677960.webp)
-1824d6a9.webp)
