Lange Bunder 60
Bavel, Breda
Bekijk buurtEen tussenwoning in Bavel
Aan de Lange Bunder 60 in Bavel staat deze tussenwoning uit 1983 te koop voor €489.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 103 m² is dit een compacte woning, en de vraagprijs ligt 63% onder het buurtgemiddelde van €1.308.310. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van tussenwoningen in Breda.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 143 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het aantal kamers en de staat van de woning zijn niet bekend. Het bouwjaar 1983 zegt op zichzelf niets over de onderhoudstoestand.
Bavel, een rustige wijk
Met ruim 5.500 inwoners en een mix van leeftijden is Bavel een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit, terwijl een ander aangeeft dat de locatie fijn is, maar dat buurtbewoners kritisch kunnen zijn over elkaar. De buurt heeft veel natuur in de omgeving, zoals een bewoner verwoordt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen." Bavel is een plek waar je snel in Breda bent, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Bavel vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn ligt op ongeveer 700 meter, en basisscholen zoals Basisschool de Spindel en Openbare Basisschool De Toermalijn zijn op 400 tot 500 meter afstand. De huisartsenpraktijk Bavel en de Regenboog Apotheek zitten om de hoek. Met buslijn 171 bij de haltes Haarbeemd of Dorstseweg ben je op weg naar Breda, en het treinstation Breda ligt op ruim 4 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Bunder 60, Bavel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €489.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 63% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.308.310 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.096, terwijl deze woning €4.748 per m² kost. Daarmee is de prijs relatief scherp, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 103 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 143 m². De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals kamers of tuin vermeld, dus daarover is niets bekend. De oppervlakte is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 260 m², wat deze woning compacter maakt dan veel andere woningen in de omgeving.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële informatie is over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt dus geen uitspraken doen over het label of de te verwachten energiekosten op basis van deze gegevens.
Hoe is de buurt Bavel beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Bavel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit, terwijl een ander de locatie fijn vindt maar opmerkt dat buurtbewoners kritisch kunnen zijn over elkaar. Een derde benadrukt de rust en de nabijheid van natuur.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Bavel vind je onder andere een Albert Heijn op ongeveer 700 meter, en basisscholen zoals Basisschool de Spindel en Openbare Basisschool De Toermalijn op 400 tot 500 meter. De huisartsenpraktijk Bavel en de Regenboog Apotheek zitten op korte loopafstand. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 171 nemen bij de haltes Haarbeemd of Dorstseweg, en het treinstation Breda ligt op ruim 4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB en vliegverkeer 28 dB, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en kunnen per locatie verschillen. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garantie voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn op dit moment 29 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €1.308.310 en de mediaanprijs is €1.250.000. De goedkoopste woning kost €475.000 en de duurste €2.950.000. Deze woning ligt met €489.000 aan de onderkant van het aanbod.
Ervaringen van Bavel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda
Statistieken van Bavel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.308.310 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.096 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Bavel
Zo ervaren bewoners hun wijk
De locatie is fijn, een wijk tussen de stad Breda en het dorp Bavel. De mensen in de straat staan niet echt open voor andere ideeën en nieuwe mensen en hebben hun eigen belangen hoog in het vaandel.
weinig criminaliteit en aardige mensen
Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda
Statistieken van Bavel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.308.310 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.096 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Breda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Statistieken van Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.945 | €582.039 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.788 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lange Bunder 60, Bavel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-1a677960.webp)
