Kloosterstraat 39
Bavel, Breda
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Bavel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kloosterstraat in Bavel ademt rust en ruimte. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 300 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1970 heeft een flinke tuin en ligt in een groene omgeving. De vraagprijs van €525.000 is scherp vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Breda, al is het oppervlak kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Bavel: rustig en groen
Bavel is een dorpse buurt met veel natuur. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda." De buurt telt ruim 5.500 inwoners, vooral gezinnen en ouderen. Bijna driekwart van de woningen is koop, en de meeste zijn eengezinswoningen. Het is er niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 837. De gemeente Breda ligt op een paar minuten rijden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Toermalijn en Basisschool de Spindel liggen op loopafstand. Een park of plantsoen vind je op vijf minuten lopen. Het treinstation is verder weg, op zes kilometer, maar met de auto ben je snel in Breda.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Sander aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 39, Bavel
Is €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.308.310). Maar let op: het woonoppervlak is met 116 m² ook 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 260 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Het is een marktconforme prijs voor een twee-onder-één-kapwoning van dit formaat in Bavel.
Hoe is de buurt Bavel om in te wonen?
Bavel is een rustige, groene buurt met veel natuur. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van Breda. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is niet stedelijk, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Wat is de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlak van 116 m² en een perceel van 300 m². Het energielabel staat niet in de advertentie, dus over de isolatie of installaties is niets bekend.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Toermalijn (329 m) en Basisschool de Spindel (340 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breda, op 3 km afstand.
Hoe ver is het naar het centrum van Breda?
Bavel ligt net buiten Breda. Met de auto ben je er in een paar minuten. Het treinstation van Breda is 6 km verderop. De busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Bavel?
In de buurt Bavel werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 45 dagen verkocht. Dat is een indicatie, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de staat en de vraag.
Ervaringen van Bavel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda
Statistieken van Bavel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.308.310 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.096 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Bavel
Zo ervaren bewoners hun wijk
De locatie is fijn, een wijk tussen de stad Breda en het dorp Bavel. De mensen in de straat staan niet echt open voor andere ideeën en nieuwe mensen en hebben hun eigen belangen hoog in het vaandel.
weinig criminaliteit en aardige mensen
Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda
Statistieken van Bavel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.308.310 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.096 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Breda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Statistieken van Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.945 | €582.039 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.788 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kloosterstraat 39, Bavel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-1a677960.webp)
-1824d6a9.webp)
