Een tussenwoning aan het park in Hoogkerk-Zuid
Deze tussenwoning uit 1990 staat aan de Wobbe Hendrik Alkemastraat 43, in de woonwijk Hoogkerk-Zuid. De woning ligt aan een rustige weg en grenst aan een park, met de voordeur in een woonwijk. Met een vraagprijs van €389.000 is dit een van de tussenwoningen in Groningen die nu te koop staat.
Een huis met vijf kamers en een achtertuin
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 326 m³. Achter het huis ligt een tuin van 58 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 89 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Een wijk met veel kinderen en speeltuinen
Met ruim 5.000 inwoners is dit een wijk waar veel verschillende leeftijden wonen, van jonge kinderen tot ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,56, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een leuke buurt, het zijn redelijk betaalbare huizen en super leuk voor kinderen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk met gezellige buren." De wijk is ruim opgezet en er zijn meerdere speeltuinen, al merkt een bewoner op dat er in de wijk zelf nauwelijks winkels of sportvoorzieningen zijn. Meer over de buurt Hoogkerk-Zuid.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 389 meter, en op ruim een kilometer zit een Albert Heijn. Kindcentrum Anne Frank, een basisschool, ligt op 230 meter. De Service Apotheek Hoogkerk zit op 891 meter, en de huisarts is iets verder weg. Bushalte Hoogkerk, De Sanstraat ligt op 183 meter en wordt bediend door lijn 8. Het treinstation Groningen ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €352.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €209.000 naar €352.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter's makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wobbe Hendrik Alkemastraat 43, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €352.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €389.000 ligt 11% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €209.000 naar €352.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 326 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Achter het huis ligt een tuin van 58 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning geen isolatie heeft en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 389 meter, en op 1,3 kilometer zit een Albert Heijn. Kindcentrum Anne Frank, een basisschool, ligt op 230 meter. De Service Apotheek Hoogkerk zit op 891 meter. Bushalte Hoogkerk, De Sanstraat ligt op 183 meter en wordt bediend door lijn 8.
Hoe is de buurt Hoogkerk-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,56, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een leuke buurt, het zijn redelijk betaalbare huizen en super leuk voor kinderen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk met gezellige buren." Er zijn meerdere speeltuinen, al merkt een bewoner op dat er in de wijk zelf nauwelijks winkels of sportvoorzieningen zijn.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. In de buurt staan momenteel 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €392.565. De mediaanprijs is €375.000. Deze woning is met €389.000 iets duurder dan de mediaan.
