Een appartement in een jonge stadswijk
Deze woning aan de Hanny Van Den Horsthof 41 ligt in De Suikerzijde-Noord, een buurt in Groningen die nog volop in ontwikkeling is. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel, dus die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van 398.300 euro en een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt de prijs per vierkante meter op 4.857 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Groningen.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Het is een appartement, maar of er een tuin, balkon of eigen parkeerplek is, staat niet in de advertentie. Ook over de installaties of het energielabel is niets bekend. De woning wordt aangeboden via Thuis Verhuurmakelaars, die verder geen kenmerken heeft vermeld.
De Suikerzijde-Noord
De Suikerzijde-Noord is een buurt met 430 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een typische studentenbuurt: bijna alle huishoudens bestaan uit één persoon en er zijn nauwelijks gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een van hen zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij." Een ander noemt het "veilig om savonds door naar huis te fietsen". De buurt De Suikerzijde-Noord is dus levendig, maar ook rustig genoeg voor wie niet van drukte houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een park of plantsoen op 600 meter en een restaurant op dezelfde afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt de SPAR op ruim een kilometer, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op anderhalve kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 1,4 kilometer en de apotheek zit er vlak naast. Basisschool De Petteflet ligt op 977 meter en het voortgezet onderwijs op 1,5 kilometer. De bushalte Groningen, Halfweg op 505 meter wordt bediend door lijnen 8, 18 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 49 dB en door vliegverkeer 17 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet voor deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuis Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Hanny Van Den Horsthof 41, Groningen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend of het om een tussenwoning, hoekwoning of appartement gaat, hoe oud het pand is en wat het energielabel is. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 398.300 euro en de woonoppervlakte is 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 4.857 euro per vierkante meter. Of dat een reële prijs is, hangt af van de staat van de woning, die de makelaar niet heeft beschreven.
Hoe is de buurt De Suikerzijde-Noord?
De Suikerzijde-Noord is een buurt met 430 inwoners, waarvan 72 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun omgeving gemiddeld een 7,6 en noemen onder meer de winkels, het park en de veiligheid als pluspunten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een park of plantsoen op 600 meter en een restaurant op dezelfde afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool De Petteflet ligt op 977 meter en het voortgezet onderwijs op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Halfweg op 505 meter, met lijnen 8, 18 en 139. Ook de haltes Meubelblvrd Hoendiep en Atoomweg liggen op loopafstand. Het treinstation Groningen ligt op 2,3 kilometer, dus met de bus of fiets ben je er zo.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, al is dat een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet voor de woning zelf.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ook het bouwjaar ontbreekt, dus er is geen indicatie van de isolatie of de verwachte energiekosten.
