Zebraspoor 165
Zebraspoor, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Zebraspoor 165 in Maarssen staat in de buurt Zebraspoor, onderdeel van de wijk Maarssenbroek. Met een woonoppervlakte van 132 m² en een perceel van 144 m² is dit een woning met een fijne maat. De vraagprijs van 550.000 euro is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Stichtse Vecht worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m² en het perceel 144 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.167 euro.
Zebraspoor, een buurt met karakter
De buurt Zebraspoor telt zo'n 1.820 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Maarssenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk", maar merkt op dat er in de avond hangjeugd op straat is die voor overlast zorgt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Vomar ligt op 308 meter, Dirk op 1,2 kilometer en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder WereldKidz Triangel en de Franciscusschool, beide op 444 meter. De huisartsenpraktijk Zwanenkamp zit op 328 meter en de apotheek Maarssenbroek op 586 meter. De bushalte Vogelweg-Zwanenkamp is op 99 meter en wordt bediend door lijn 73 en N1. Het treinstation Maarssen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee een complete woonomgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Houten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zebraspoor 165, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 550.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 132 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 132 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar op 308 meter en Dirk en Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals WereldKidz Triangel en de Franciscusschool. De huisartsenpraktijk Zwanenkamp zit op 328 meter en de apotheek Maarssenbroek op 586 meter. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Vogelweg-Zwanenkamp op 99 meter met lijn 73 en N1.
Hoe is de buurt Zebraspoor om in te wonen?
De buurt Zebraspoor telt ongeveer 1.820 inwoners en heeft veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Maarssenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle. Een ander zegt dat de wijk overdag prettig is, maar dat er in de avond hangjeugd voor overlast kan zorgen. Het aantal misdrijven in de buurt is 17.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Ook over de verwarmingsinstallatie of het eigendom wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare informatie is beperkt tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vogelweg-Zwanenkamp op 99 meter, waar buslijn 73 en nachtbus N1 stoppen. Ook de haltes Spechtenkamp-Zwanenkamp en Zebraspoor zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Maarssen ligt op 1,3 kilometer. Er worden geen bestemmingen of reistijden vermeld, maar de haltes zijn goed bereikbaar vanuit de woning.
