Zwanenveld, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Zwanenveld staat in een buurt waar bewoners het groen en de rust waarderen. Met een vraagprijs van 315.000 euro zit je hiermee aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, maar de woning is wel ruimer dan veel andere tussenwoningen in Nijmegen. Het is een koopwoning uit 1974 met energielabel C.
De woning heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter en staat op een perceel van 444 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is dat de oppervlakte, de makelaar geeft geen eigen cijfers op. De woning is een tussenwoning, verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Met ruim 4.600 inwoners is Zwanenveld een levendige buurt in Nijmegen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg." Een ander noemt het "een groene buurt met veel huisdieren". De buurt Zwanenveld heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op ongeveer 600 meter, of bij de SPAR iets verderop. Basisschool Brede School Prins Maurits zit op loopafstand, net als het kinderdagverblijf. De huisarts is te vinden in het Medisch Centrum Onder de Linde en de Service Apotheek Zwanenveld zit om de hoek. Bushalte Nijmegen, Graafsebrug is twee straten verder met lijnen 3, 415, 431, 499, 631 en 815. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede mogelijkheden voor verdere reizen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van spoorweglawaai 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Zwanenveld 4350, Nijmegen
De vraagprijs is 315.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 294.667 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 96 vierkante meter ook 28 procent groter dan het buurtgemiddelde van 75 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.281 euro op basis van de BAG-registratie.
De woning heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 444 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het is een tussenwoning uit 1974 met energielabel C.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar vermeld.
In de buurt Zwanenveld zijn op dit moment 3 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is 294.667 euro, met een mediaan van 270.000 euro. De prijzen variëren van 265.000 tot 349.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 20 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 324.738 euro.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van spoorweglawaai 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm volgens de peiljaren 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
De AH XL zit op ongeveer 600 meter en de SPAR op 769 meter. Basisschool Brede School Prins Maurits is op 480 meter, en het kinderdagverblijf op 700 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Onder de Linde op 781 meter en de Service Apotheek Zwanenveld op 668 meter. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 806 meter.
Bushalte Nijmegen, Graafsebrug is op 269 meter met lijnen 3, 415, 431, 499, 631 en 815. Op 388 meter zit halte Nijmegen, Zwanenveld met lijnen 6 en 616. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 806 meter afstand.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg." Een ander noemt het "een groene buurt met veel huisdieren" en waardeert dat alles dichtbij is.
Deze advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin, balkon of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning of eventuele buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.808 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.689 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed wonen behalve winkelcentrum wat al bijna acht jaar is afgebrand. Ziet er desolaat uit schande voor de wijk.
Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg
Ik woon sinds 5 jaar met mijn gezin in deze woning en we werden met open armen ontvangen, super lieve buren en buurtmensen. De bus is dichtbij huis (5 min lopen) net zoals; de winkels en het schooltje, alles is dus lekker dichtbij! Verder is het een groene buurt met veel huisdieren !
Een rustiger buurt, waar weinig kwa criminaliteit gebeurt.waar sociale contacten nog werkelijkheid is
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €356.094 | €331.934 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.661 | – |
| Huurprijs | €1.345 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.333 | €438.177 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.365 | – |
| Huurprijs | €1.768 p/m | €1.772 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zwanenveld 4350, Nijmegen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
