Meijhorst 6233
Meijhorst, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning met een zuidelijk achtertuintje
Aan een rustige weg in de wijk Meijhorst staat deze tussenwoning uit 1975. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 126 vierkante meter is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 375.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Nijmegen, maar de woning heeft ook een flinke inhoud van 426 kubieke meter. De prijs per vierkante meter is 2.976 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een carport en een balkon. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel als isolatie en verwarming. Volgens de BAG-registratie is het perceel 134 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft.
Leven in Meijhorst
Met 3.430 inwoners is Meijhorst een middelgrote buurt in Nijmegen, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg." Een ander noemt het "een groene buurt met veel huisdieren". De buurt Meijhorst heeft een kindvriendelijk karakter, met een school en winkels op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 200 meter, om de hoek dus, en de SPAR express en Jumbo zijn ook dichtbij. Basisschool De Meiboom zit op 398 meter, en de huisartsenpraktijk De Schakel op 315 meter. De Service Apotheek Dukenburg is op 270 meter te vinden. Bushalte Nijmegen, WKC Meijhorst ligt op 278 meter met lijn 1, en het treinstation Nijmegen Dukenburg op 1,3 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 334.000 euro, peildatum 1 januari 2025. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 12% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 35 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Soeteman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meijhorst 6233, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 12% boven de WOZ-waarde van 334.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil betekent niet automatisch dat de woning over- of ondergewaardeerd is; het is een indicatie van hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de laatste officiële taxatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 426 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, een voortuin, een carport en een balkon. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas als isolatie, maar dat staat los van het label. Het label is een momentopname en kan veranderen na renovaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 200 meter, en de SPAR express en Jumbo zijn ook dichtbij. Basisschool De Meiboom zit op 398 meter, en de huisartsenpraktijk De Schakel op 315 meter. De Service Apotheek Dukenburg is op 270 meter. Bushalte Nijmegen, WKC Meijhorst ligt op 278 meter met lijn 1, en het treinstation Nijmegen Dukenburg op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Meijhorst om in te wonen?
Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg." Een ander noemt het "een groene buurt met veel huisdieren". De buurt heeft 3.430 inwoners en een kindvriendelijk karakter.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 35 dB, beide onder de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, en heeft een beschutte ligging in een woonwijk.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt Meijhorst staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 350.375 euro en een mediaan van 307.500 euro. De prijzen variëren van 299.000 tot 489.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.350 euro. Deze woning ligt met 375.000 euro boven het gemiddelde.
