Zwitserlandstraat 9
Noordgeest, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen tussenwoning in Noordgeest
Deze tussenwoning aan de Zwitserlandstraat 9 ligt in Noordgeest, een woonwijk in Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van €379.500 zit de prijs 20% onder het buurtgemiddelde van €477.000, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een eengezinswoning uit 1985 met energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Bergen op Zoom, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 362 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. De achtertuin van 45 m² ligt op het westen. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Noordgeest
Met ruim 3.600 inwoners is Noordgeest een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. Op basis van 33 beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Noordgeest heeft 92 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Dirk op 341 meter en Boon's Markt op 570 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals Daltonbasisschool De Welle en Openbare Basisschool De Noordster liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van Curio Pomona. Huisartsenpraktijk de Boswachter zit op 498 meter en Service Apotheek de Grebbe op 634 meter. De bushalte Bergen op Zoom, Burg. Wittelaan met lijn 360 en 361 is op 156 meter, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €307.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €206.000 naar €307.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweg 28 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwitserlandstraat 9, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €379.500 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €307.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €206.000 naar €307.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 362 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 45 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zijn de risico's op het gebied van fundering, water en geluid?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweg 28 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten supermarkten Dirk (341 m) en Boon's Markt (570 m). Basisscholen zoals Daltonbasisschool De Welle (390 m) en Openbare Basisschool De Noordster (403 m) zijn dichtbij, net als voortgezet onderwijs Curio Pomona (140 m). Huisartsenpraktijk de Boswachter zit op 498 m en Service Apotheek de Grebbe op 634 m. Het ziekenhuis Bravis ligt op 3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Burg. Wittelaan op 156 meter, met buslijnen 360 en 361. Ook zijn er haltes Lavendelpad (380 m) en Noorwegenpad (584 m) met dezelfde lijnen. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt en hoe verhoudt deze woning zich daartoe?
In de buurt Noordgeest is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €477.000, met een mediaan van €402.000. De vraagprijs van deze woning is €379.500, wat 20% onder het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.351, terwijl deze woning €3.721 per m² vraagt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt Noordgeest. De prijzen variëren van €325.000 tot €779.000. In de afgelopen periode zijn er 14 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €434.321 en een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Noordgeest heeft 3.630 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is en 17% onder de 15 jaar. Er zijn 1.507 woningen, waarvan 87% eengezinswoningen en 65% koopwoningen. De buurt is matig stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1.541.
Zijn er bewonersreviews over de buurt?
Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Noordgeest.
Statistieken van Noordgeest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €402.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.351 | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen hier sinds 3 maanden, maar hebben nog nooit problemen gehad. Goed contact met de buren, mensen op straat zijn vriendelijk en de supermarkt is om de hoek. In 20 minuten lopen ben je in het centrum of bij het station, en er is ook hier en daar wel een parkje in de buurt.
Goed het is een fijne buurt waar je altijd veilig kan rond lopen er zit ook een school naast en er is genoeg groen te vinden in de buurt.
Statistieken van Bergen op Zoom-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.083 | €403.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.320 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.965 | €428.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwitserlandstraat 9, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
